Goede middag,
Staat er in de wet van de mede-eigendom dat de syndicus het PV van oplevering gemene delen moet ondertekenen. De RME wordt bijgestaan door een mede-eigenaar expert-architect.
Indien de hoofdvereniging in de AV het contract van de syndicus verlengt is dit dan voor de deelverenigingen ook een must ?
Bedankt voor een snel antwoordje
Met vriendelijke groeten,
8 Antwoord
Uit :
Handboek voor professioneel of voor zelfbestuur van de vereniging van mede-eigenaars : praktische gids voor de syndicus
Roland Timmermans Uitgeverij Kluwer
ISBN 97890465447465
Blz. 510
Met het op dit punt van de dagorde zullen belanghebbende mede-eigenaars, individueel of gezamelijk, reeds op voorhand een indicatieve lijst van eventuele tekortkomingen opstellen.
Vervolgens zal de algemene vergadering de vertegenwoordiging van de mede-eigenaars regelen.
…………
….kan de opdracht worden toebedeeld aan de syndicus, aan de raad van mede-eigendom of aan een architect, en zelfs aan de voorzitter van de algemene vergadering (1012).
………..
Bij gebreke van statutaire regeling komt het vertegenwoordigingsvraagstuk zonder meer in handen van de algemene vergadering.
……………..
………..comité ad hoc, dat belast is met de oplevering van de gemene delen.
………………
Een alternatief is een architect aan te wijzen, …………….
…………………….
Niet gepast is het dat de syndicus bij de oplevering tussenkomt, zelfs al is hij in het reglement van mede-eigendom daatoe aangesteld (1016).
Het is niet denkbeeldig dat de syndicus in de statuten van de bouwpromotor is aangesteld in de verwachting dat hij bij de oplevering diens kaarten zal trekken ; op die wijze worden echter de belangen van de mede-eigenaars miskend.
Blz. 513
- De engagementen, onderschreven bij de oplevering door de lasthebbers ad hoc van de appartementseigenaars, dienen vanzelfsprekend bekrachtigd te worden op de algemene vergadering met volstrekte meerderheid van de stemmen (art. 577-6 § 8 BW).
Wanneer derhalve een proces-verbaal van voorlopige oplevering wordt opgesteld tussen de bouwpromotor en de lasthebbers van de mede-eigenaars, is dit rapport slechts aangenomen onder de opschortende voorwaarde van de goedkeuring door de algemene vergadering van de vereniging van mede-eigenaars.
Ook :
https://blog.smartsyndic.be/qa/?s=oplevering
https://blog.smartsyndic.be/qa/verantwoordelijkheid-syndicus/
https://blog.smartsyndic.be/qa/voorlopige-oplevering-gemene-delen-appartement/
https://blog.smartsyndic.be/qa/definitieve-oplevering-2/
https://blog.smartsyndic.be/qa/definitieve-oplevering-2-2/
https://blog.smartsyndic.be/qa/betreffende-mankementen-nieuwbouw-appartementen/
https://blog.smartsyndic.be/qa/oplevering-werken/
https://blog.smartsyndic.be/qa/graag-antwoord-van-iemand-met-rechtskundige-ervaring/
https://blog.smartsyndic.be/qa/voorlopige-oplevering-gemeenschappelijke-delen/
https://blog.smartsyndic.be/qa/vraag-naar-precedent-ingeval-van-mede-eigendom/
https://blog.smartsyndic.be/qa/oplevering-nieuwbouw-gemene-delen/
https://blog.smartsyndic.be/qa/definitieve-oplevering-3/
https://blog.smartsyndic.be/qa/voorlopige-oplevering-gemene-delen-2/ (laatste antwoord : duidelijk mandaat)
https://blog.smartsyndic.be/qa/mandatering-via-algemene-vergadering/
https://blog.smartsyndic.be/qa/definitieve-oplevering/
(voorlopig wordt toch definitief)
https://blog.smartsyndic.be/qa/aanslepen-van-mankementen/
https://blog.smartsyndic.be/qa/verjaring-oplevering-gemene-delen/
https://blog.smartsyndic.be/qa/voorlopige-oplevering-welke-meerderheid/ (syndicus bijgestaan door technicus, 50%+1)
https://blog.smartsyndic.be/qa/voorlopige-oplevering-gemene-delen-appartement/ (PID-dossier)
https://blog.smartsyndic.be/qa/oplevering-appartementen/
https://blog.smartsyndic.be/qa/definitieve-oplevering-kan-ik-deze-inhouden-tot-de-problemen-opgelost-zijn/ (verziekte situatie=nood juridische ondersteuning)
https://blog.smartsyndic.be/qa/kostprijs-voorlopige-oplevering/
https://blog.smartsyndic.be/qa/afwerking-schilderwerken-gemeenschappelijke-delen/
https://blog.smartsyndic.be/qa/appartement-voorlopige-oplevering-niet-getekend-en-kosten-syndicus/
https://blog.smartsyndic.be/qa/de-wet-breyne/
https://blog.smartsyndic.be/qa/10-jarige-aansprakelijkheid-van-de-bouwheer/
https://blog.smartsyndic.be/qa/is-de-definitieve-oplevering-wettelijk-vereist/
https://blog.smartsyndic.be/qa/kunnen-de-medeeigenaars-werken-goedkeuren-zonder-algemene-oplevering/
https://blog.smartsyndic.be/qa/rondgang-definitieve-oplevering-gemene-delen/
https://blog.smartsyndic.be/qa/syndicus-is-verweven-met-bouwheer/
https://blog.smartsyndic.be/qa/bijstand-oplevering/
https://blog.smartsyndic.be/qa/oplevering-kosten-aanpassingen-brandveiligheid/
