Beste,
Ik ben voorzitter van de raad van mede-eigendom in een gebouw van 54 eenheden. Tijdens de installatievergadering heeft de VME mandaat gegeven aan de RvME om over te gaan tot aanvaarding van de voorlopige oplevering van de gemene delen.
Ondertussen heeft de RvME vastgesteld dat de bouwpromotor flagrant is afgeweken van de contractuele bouwplannen/lastenboek en waardoor de VME op vandaag niet heeft gekregen waar ze contractueel recht op heeft. Teneinde de rechten van de VME te vrijwaren kan de RvME dus momenteel niet overgaan tot aanvaarding van de voorlopige oplevering.
Zeer binnenkort volgt er een BAV waar de VME zal moeten beslissen of we al dan niet gerechtelijke stappen kunnen ondernemen gezien de bouwpromotor niet van plan is om zijn fouten vrijwillig recht te zetten.
Vraag1/De syndicus gaat uit dat voor dergelijke procedure een 75% meerderheid nodig is, klopt dit?
Vraag2/Welke meerderheid is nodig voor de aanvaarding van de voorlopige oplevering door de VME?
Vraag3/Welke meerderheid is er binnen de RvME nodig voor de aanvaarding van de voorlopige oplevering in de veronderstelling dat de RvME een mandaat heeft gekregen van de VME?
Vraag4/Kan de VME een mandaat geven aan de RvME om een procedure op te starten of te begeleiden en welke meerderheid is hiervoor noodzakelijk, en hoelang is dit mandaat dan geldig gezien een procedure meerder jaren in beslag kan nemen?
Vraag5/Mogelijk zullen wij ons bijkomend moeten bevragen bij gespecialiseerde advocaten……kan u mij iemand aanbevelen?
Mvg
Moons Marc
8 Antwoord
Vraag4/Kan de VME een mandaat geven aan de RvME om een procedure op te starten of te begeleiden en welke meerderheid is hiervoor noodzakelijk, en hoelang is dit mandaat dan geldig gezien een procedure meerder jaren in beslag kan nemen?
Een RvME heeft geen rechtspersoonlijkheid en kan bijgevolg niet autonoom procederen
