10 jarige aansprakelijkheid van de bouwheer ?

De 10 jarige aansprakelijkheid van de bouwheer voor verbergen gebreken .  vanaf wanneer begint deze 10 jarige tijd te lopen ?  voorlopige oplevering ? Definitieve oplevering ? Van de gemeenschappelijke delen ?of van de privatieve kavels ? lekken aan terassen horen die bij verborgen gebreken ? Onze bouwheer wil er onderuit komen met ons naar de verzekering door te sturen om onze problemen op te lossen .  volgens mijn inziens dient de bouwheer nog in te staan voor lekken in de terassen . Bij enkele mede eigenaars in ons gebouw van 40 appartementen (wel in 2 fase gebouwd ) (20 en 2 jaar later nog eens 20 ) lekt er water via de rolluikkast over de raam aan de binnenkant van hun raam van hun leefruimte . volgens mij komt het van t bovenliggend teras waar mischien met de roofing of afvoer van t regenwater wat scheelt . visueel kan je t niet bekijken want er liggen bijna over bankerai planken op de terrassen .