Wij hebben een appartement gekocht in een blok met 17 appartementen. 13 appartementen en de gemeenschappelijke gedeelten zijn bijna voltooid en de aannemer spreekt over voorlopige oplevering. Er wonen reeds een 5-tal mensen in hun appartement doordat hun huis verkocht was en de appartementen te laat klaar waren. Wij hebben hiervoor een compensatie gekregen waarmee iedereen akkoord ging zijnde: horren en zonnepanelen. De afwerking van het laatste gedeelte van de appartementen en de gemeenschappelijke delen laat echter te wensen over en niemand is hierover tevreden. Wat zijn onze rechten en plichten in dit geval. Er moet nog één schijf betaald worden. Kan de oplevering gebeuren? Wanneer voorlopige en wanneer gedeeltelijke? Wat zijn de gevolgen bij aanvaarden of kunnen we weigeren?
7 Antwoord
Ja, het is in het kader van de wet Breyne.
Voorbeelden:
- nog geen fietsenstalling
- slot voordeur videofoon werkt nog niet
- inkomhal nog niet volledig afgewerkt
- scheeflopende en slecht geverfde leuning buiten noodtrap
- dak liftkokers (staan buiten afzonderlijk van gebouw) nog niet volledig afgewerkt
- gelijkvloers nog niet afgewerkt; nog geen voorgevel daar (voorgevel begint momenteel op 1e verdiep)
- enz.
Jempi,
U moet voorlopig willens nillens secretaris, mede eigenaar en plaatsvervangend syndicus “spelen” in het gebouw belang, zal “scheef” aflopen,…
Zie ook :
https://blog.smartsyndic.be/qa/definitieve-oplevering-kan-ik-deze-inhouden-tot-de-problemen-opgelost-zijn/
Plagiaat : Mtr A Clmabots :
“Onder het stelsel van de wet Breyne dienen eerst de algemene delen te zijn opgeleverd alvorens men kan overgaan tot de oplevering van de privatieve delen. In de praktijk durft men volgorde al wel eens omkeren. Rond de identiteit of de hoedanigheid van degene die deze oplevering moet onderschrijven rijzen er graag en veel vragen.”
