Ik ben syndicus-mede-eigenaar van een blok van 4 appartementen.
het geheel kan beschouwd worden als voorlopig opgeleverd.
Stilaan zijn de privatieve delen aan definitieve oplevering to, maar eerst moeten dus de gemene delen opgeleverd worden.
Moet de VME een mandaat geven aan de syndicus of zelf beslissen? Welke meerderheid is hier voor vereist.
5 Antwoord
http://www.bloggen.be/advocaat/archief.php?ID=1290176
Wij zouden u ten zeerste aanraden de door u gevraagde informatie op te zoeken in websites die meer gespecialiseerd zijn in deze problematiek.
e.a.
Geachte
Nog praktisch toe te voegen :
Behoedt u ervoor om de syndicus hiervoor te mandateren.
Er wordt aan syndici veelal afgeraden om dergelijk mandaat te aanvaarden.
In principe bestaat een volstrekte meerderheid van stemmen om een mandaat te geven aan wie ook , maar ik raad OP ZIJN MINST, en zeker in geval van mandaat, aan dat elke mede – eigenaar voor zichzelf een rondgang doet en zijn of haar opmerkingen noteert (en overmaakt of meedeelt). In de huidige configuratie met slechts 4 appartement is dit absoluut te regelen.
Per slot van rekening heeft éénieder recht op een oplevering tot genoegdoening van de eigen eigendom, daarin begrepen het aandeel in de gemene delen.
Astrid CLABOTS
VILLA JURIS Advocaten
Beste,
Ik treed de visie van Astrid Clabots van advocatenbureau Villa Juris bij.Laat jullie alsjeblief bijstaan door een expert in dit soort zaken.Bij de oplevering van ons gebouw stond in de basisakte dat dit kon door de bouwpromotor, architect en syndicus.De eerst aangeduide syndicus is immers schatplichtig aan de bouwpromotor, wat mogelijks kan resulteren in het ” door de vingers zien ” van gebreken.
Gelukkig hebben wij dit tijdig kunnen verhinderen en geëist dat de raad van mede-eigendom hierbij zou aanwezig zijn.De oorspronkelijk 7 gestelde opmerkingen werden er 56…..
Raf Verbeke ( raad van mede-eigendom Waterfront – Roeselare )
Beste,
Ik treed de visie van Astrid Clabots van advocatenbureau Villa Juris bij.Laat jullie alsjeblief bijstaan door een expert in dit soort zaken.Bij de oplevering van ons gebouw stond in de basisakte dat dit kon door de bouwpromotor, architect en syndicus.De eerst aangeduide syndicus is immers schatplichtig aan de bouwpromotor, wat mogelijks kan resulteren in het ” door de vingers zien ” van gebreken.
Gelukkig hebben wij dit tijdig kunnen verhinderen en geëist dat de raad van mede-eigendom hierbij zou aanwezig zijn.De oorspronkelijk 7 gestelde opmerkingen werden er 56…..
Raf Verbeke ( raad van mede-eigendom Waterfront – Roeselare )
