7 Antwoord
Ontslag syndicus :
B.W. Art. 577-8 § 6
B.W. Art. 577-8 § 1
B.W. Art. 577-6 § 4
B.W. Art. 577-6 § 5
B.W. Art .577-6 § 2
Kaderartikel :
https://blog.smartsyndic.be/aanstelling-en-ontslag-van-uw-syndicus/
https://blog.smartsyndic.be/qa/opzoek-naar-nieuwe-syndicus/
https://blog.smartsyndic.be/qa/selectiepanel-syndicuskandidaten/
https://blog.smartsyndic.be/qa/verkiezing-nieuwe-syndicus/
https://blog.smartsyndic.be/qa/aanstellen-nieuwe-syndicus/
https://blog.smartsyndic.be/qa/hoe-onze-syndicus-ontslaan/!!!!!
https://blog.smartsyndic.be/qa/hoe-werken-afdwingen-en-een-bav-bij-elkaar-roepen-als-minderheid/
https://blog.smartsyndic.be/qa/hoe-een-syndicus-ontslaan-en-een-nieuwe-aanstellen/
https://blog.smartsyndic.be/qa/ontslag-syndicus-2/
https://blog.smartsyndic.be/qa/kan-ik-een-syndicus-strafrechterlijk-aanklagen
https://blog.smartsyndic.be/qa/aanstellen-van-een-syndicus/
https://blog.smartsyndic.be/qa/procedure-bij-ontslag-door-syndicus-zelf/
https://blog.smartsyndic.be/qa/procedure-bij-ontslag-door-syndicus-zelf/
https://blog.smartsyndic.be/qa/hoe-syndicus-vroegtijdig-ontslaan/ richtlijnen agendapunten ontslag:post 5
Ook :
https://blog.smartsyndic.be/contract-syndicus-hoe-vergelijken/
https://blog.smartsyndic.be/syndicus-tarieven-wat-is-redelijk/
en nog :
Word nooit syndicus mede-eigenaar indien u niet kan rekenen op de (morele) steun nagenoeg alle andere mede-eigenaars.
Ontslag syndicus :
B.W. Art. 577-8 § 6
B.W. Art. 577-8 § 1
B.W. Art. 577-6 § 4
B.W. Art. 577-6 § 5
B.W. Art. 577-6 § 2
(B)AV met als enig agendapunt : Ontslag syndicus.
Kort door de bocht en gevaarlijk:
B.W. Art. 577-8 § 1
U zou dus op in de loop van de vergadering zonder syndicus zijn.
Zonder syndicus (na 01-01-2019) :
B.W. Art. 577-6 § 2 (laatste alinea)
Daarnaast ook:
B.W. Art. 577-6 § 10
Een meer voorzichtige werkwijze is:
Voorafgaand overleg onder de ME’s over de keuze van een nieuwe syndicus (en controle syndicuscontract).
B.W. Art. 577-6 § 2
https://blog.smartsyndic.be/qa/hoeveel-offertes-vereist-bij-voordragen-nieuwe-syndicus/
Formulering uitnodiging (B)AV:
1) Ontslag van huidige syndicus ingaand op datum van xx/xx/201x
2) Benoeming van een nieuwe syndicus met ingang op datum xx+1/xx201x
3) Aanduiden van Dhr. MM en Mevr. LL tot mandaathouders voor het ondertekenen van het syndicuscontract
4) (Bij syndicus mede-eigenaar ”om niet”) Aanduiden van Dhr./Mevr. Xxx tot mandaathouder om de inschrijving (ondernemingsloket) van het mandaat van de syndicus te laten vermelden bij de gegevens van de VME in de KBO.
Neem in het contract de bepaling op dat, na ondertekening, alle ME’s een kopie ontvangen.
Tips :
Houd rekening met een eventuele opzegperiode in contract uittredende syndicus, vermijd schadevergoeding.
Leg zo mogelijk de wisseldatum op : datum vergadering + 1 maand (maar voor de afloop van de termijn van de scheidende syndicus).
http://www.elfri.be/algemene-vergadering-appartementseigendom-inzage-stukken-bij-syndicus
Dat het gaat over de verandering van syndicus doet geen afbreuk aan het normale verloop en de normale verplichtingen:
verschillende offertes
inzagerecht stukken (hier syndicuscontracten)
Gewoonlijk is voorzien dat de stukken ter inzage liggen in het kantoor van de scheidende syndicus. Hier is het aangewezen dat de bijeenroeping vermeldt dat de inzage gebeurt bij een neutrale persoon : voorzitter RvME, commissaris, jongste dagvoorzitter, ……
Ook :
https://blog.smartsyndic.be/qa/mandaat-van-de-syndicus/
https://blog.smartsyndic.be/qa/syndicus-2-2/
https://www.eigenaarsbond.be/2018/11/19/syndicus-zonder-vme-of-omgekeerd/
Naast bovenstaande standaardantwoorden kunt u misschien best met de syndicus overeenkomen dat hij voor 31.08.2019 een BAV inricht met als agendapunt : benoeming van een nieuwe syndicus.
Een syndicus ontslagen tijdens een vergadering brengt mogelijk de VME in moeilijkheden.
Was het ontslag als agendapunt opgenomen in de bijeenroeping?
Hoe werd dit vermeld in de notulen?
Het ontslag van de syndicus was een agendapunt, en deze is dan ook ontslagen op de AV,
maar er was een 3 maanden opzeg periode in zijn contract, dat eindigt op 30.08.2019
Mijn vraag is mag een eigenaar met goedkeuring van meerderheid van stemmen, zich syndicus maken en het beheer verder zetten, of kan deze niets doen in de opzeg periode van de ontslagen syndicus.
Is een gebouw van 3 app.
