Is het wettelijk verplicht dat de syndicus dit aangetekend doet aan de voorzitter van de raad van mede-eigendom ?
Zo niet, begint de opzegtermijn van één maand te lopen vanaf datum AV waarop syndicus zijn ontslag op agenda heeft gezet ?
Dient de ontslagnemende syndicus dan zelf de stemming over opvolger te organiseren nadat raad en/of mede-eigenaars offertes andere kandidaten hebben aangebracht ?
5 Antwoord
Geachte,
U dient vooreerst het beheersovereenkomst van de syndicus na te kijken om te verifiëren hoe het ontslag van de syndicus zelf in zijn werk gaat.
In de meeste gevallen zullen de mede-eigenaars zelf een bijzondere algemene vergadering moeten bijeen roepen om over te gaan tot de aanstelling van een nieuwe syndicus. Het is meestal aan te bevelen dat u verzoekt dat de vertrekkende syndicus toch nog een laatste algemene vergadering bijeenroept met de aanstelling van de nieuwe syndicus op de agenda om niet in een juridisch vacuüm terecht te komen.
mvg,
Catherine De Nutte
Onze syndicus heeft vandaag zijn ontslag geven op de algemene vergadering. Ik zit in het bestuur, maar ben volledig niet op de hoogte van de wet. We hebben wel op de vergadering besproken dat hij moet blijven tot 31/03/2019, om ons de tijd te geven om iemand anders te zoeken. Maar hoe pakken we dat aan? Er moeten ook verschillende renovaties gebeuren, waar een architect en dergelijke voor aangesteld was, maar die heeft vandaag op de vergadering zijn kat gestuurd. Is de vorige syndicus verplicht van ons alles daaromtrent te geven? En hoe vinden wij een goeie andere?
Herlees uw basisakte.
Herlees het syndicuscontract.
B.W. Art. 577-8 § 4 9 °
De documenten betreffende de VME worden van uittrende syndicus naar de nieuwaangestelde syndicus doorgegeven.
Tijdshiaat tussen syndici? De dagvoorzitter laatste AV wordt archivaris maar mag GEEN beheersdaden stellen.
Zorg voor een BAV aanstelling nieuwe syndicus voor 31/03/2019.
Het is enigszins normaal dat de architect afhoudend reageert.
Zonder zicht op een nieuwe syndicus heeft hij te maken metr een stuurloos schip.
(Welke banden waren er tussen syndicus en architect, enkel zakelijke?).
Ontslag syndicus :
B.W. Art. 577-8 § 6
B.W. Art. 577-8 § 1
B.W. Art. 577-6 § 4
B.W. Art. 577-6 § 5
B.W. Art .577-6 § 2
Kaderartikel :
https://blog.smartsyndic.be/aanstelling-en-ontslag-van-uw-syndicus/
https://blog.smartsyndic.be/qa/opzoek-naar-nieuwe-syndicus/
https://blog.smartsyndic.be/qa/selectiepanel-syndicuskandidaten/
https://blog.smartsyndic.be/qa/verkiezing-nieuwe-syndicus/
https://blog.smartsyndic.be/qa/aanstellen-nieuwe-syndicus/
https://blog.smartsyndic.be/qa/hoe-onze-syndicus-ontslaan/!!!!!
https://blog.smartsyndic.be/qa/hoe-werken-afdwingen-en-een-bav-bij-elkaar-roepen-als-minderheid/
https://blog.smartsyndic.be/qa/hoe-een-syndicus-ontslaan-en-een-nieuwe-aanstellen/
https://blog.smartsyndic.be/qa/ontslag-syndicus-2/
https://blog.smartsyndic.be/qa/kan-ik-een-syndicus-strafrechterlijk-aanklagen
https://blog.smartsyndic.be/qa/aanstellen-van-een-syndicus/
Nuancering:
Ingevolge recente wetswijziging kan een VME, zonder syndicus, na 01/01/2019 onder bepaalde voorwaarden, deze zelf aansteleen in een (B)AV zonder een beroep te moeten doen op de rechter.
http://www.ejustice.just.fgov.be/mopdf/2018/07/02_1.pdf
blz. 53508 Art. 3 °
