Beste,
Naar aanleiding van een slechte relatie met onze syndicus, zou ik graag een duidelijk inzicht krijgen betreffende een vervanging van de huidige “professionele syndicus”.
Is het mogelijk om de huidige “professionele syndicus” te ontslaan en te vervangen door een mede-eigenaar van onze residentie van 14 appartementen.
Welke voorwaarden zijn er verbonden om als “leek in deze materie” de taak van syndicus te mogen uitoefenen?
Is er een scholing / diploma of dergelijke nodig?. Moet deze mede-eigenaar zich ergens laten registreren om een registratienummer te bekomen of is dit niet nodig?
Reeds dank bij voorbaat.
6 Antwoord
Geachte
Twee antwoorden :
- ga omzichtig te werk met een voortijdig ontslag van uw syndicus. U stelt zich bloot aan opzegvergoedingen …
- Elke mede – eigenaar kan zonder vooropleiding de taak van syndicus op zich nemen. Weliswaar vergt de taak met de dag meer specifieke kennis en moet u zich vergewissen van de verantwoordelijkheden – juridisch – die u op zich neemt.
- beste groeten
- Astrid CLABOTS
- CLABOTS ga gag
Gelukkig is de wetgever niet getrapt in de val van het ”diplomafetisjisme”.
Hij heeft het overgelaten aan het ”gezonde verstand” van zowel de aangezochte kandidaat zelf als aan de ME’s in de AV om te oordelen of de kennis inzake wetgeving, boekhouding , etc. van de kandidaat al dan niet voldoende.
Het spreekt vanzelf dat deze eis verschillend zal zijn voor een syndicus mede-eigenaar in een VME van vier kavels en een syndicus mede-eigenaar in een gebouw >20 kavels.(= verplichting dubbel boekhouden)
Ontslag syndicus :
B.W. Art. 577-8 § 6
B.W. Art. 577-8 § 1
B.W. Art. 577-6 § 4
B.W. Art. 577-6 § 5
B.W. Art .577-6 § 2
Kaderartikel :
https://blog.smartsyndic.be/aanstelling-en-ontslag-van-uw-syndicus/
https://blog.smartsyndic.be/qa/opzoek-naar-nieuwe-syndicus/
https://blog.smartsyndic.be/qa/selectiepanel-syndicuskandidaten/
https://blog.smartsyndic.be/qa/verkiezing-nieuwe-syndicus/
https://blog.smartsyndic.be/qa/aanstellen-nieuwe-syndicus/
https://blog.smartsyndic.be/qa/hoe-onze-syndicus-ontslaan/!!!!!
https://blog.smartsyndic.be/qa/hoe-werken-afdwingen-en-een-bav-bij-elkaar-roepen-als-minderheid/
https://blog.smartsyndic.be/qa/hoe-een-syndicus-ontslaan-en-een-nieuwe-aanstellen/
https://blog.smartsyndic.be/qa/ontslag-syndicus-2/
https://blog.smartsyndic.be/qa/kan-ik-een-syndicus-strafrechterlijk-aanklagen
https://blog.smartsyndic.be/qa/aanstellen-van-een-syndicus/
https://blog.smartsyndic.be/qa/hoe-syndicus-vroegtijdig-ontslaan/richtlijnen agendapunten ontslag:post 5
Ook :
https://blog.smartsyndic.be/contract-syndicus-hoe-vergelijken/
https://blog.smartsyndic.be/syndicus-tarieven-wat-is-redelijk/
en nog :
Word nooit syndicus mede-eigenaar indien u niet kan rekenen op de (morele) steun nagenoeg alle andere mede-eigenaars.
Daarin :
”Ons inziens is op termijn de enige houdbare situatie syndicus mede-eigenaar ”om niet” te worden, uiteraard met de mogelijkheid om uw kosten in te brengen.”
en andere vragen van gelijkaardige strekking :
https://blog.smartsyndic.be/qa/ondernemingsnummer-voor-een-syndicus-die-in-swt-is
https://docs.wixstatic.com/ugd/6f868e_b004fb7038194735a4e8d5a6a09d1d12.pdf
https://blog.smartsyndic.be/qa/registratie-van-de-syndicus-mede-eigenaar/4de antwoord
