de voorgaande syndicus was 2 jaar geleden mede eigenaar maar oefende nog tot 13 oktober 2016 nog de taak als syndicus hij heeft de b i v op bezoek gekregen moest onmiddellijk stoppen
er is een officiële aangesteld volgende vergadering eind novenber 2016
mijn vraag is moet de vorige op die vergadering aanwezig zijn of is dat verboden ???
gr
2 Antwoord
”……….er is een officiële aangesteld ……….”
B.W. Art. 577-7 § 1
Benoemingen/aanstellingen syndicus gebeuren dus:
in de basisakte (door projectontwikkelaar/notaris)
door de rechter
in de AV bij volstrekte meerderheid
Heeft uw syndicus mede-eigenaar ontslag genomen en is dit aanvaard door/in een AV?
Wordt een syndicus ontslagen dan mag er geen hiaat zijn in de opvolging in de tijd zoniet bent u eigenlijk verplicht de rechter te vragen een nieuwe syndicus aan te duiden.
B.W. Art. 577-6 § 2
Het initiatiefrecht van het bijeenroepen van een AV hoort toe aan de syndicus.
Wie heeft de vergadering november 2016 bijeengeroepen ? Uw scheidende syndicus ? Welke agenda ? Ontslag syndicus ?
Gelijktijdige benoeming nieuwe syndicus ? Aanduiden mandaathouders ondertekening syndicuscontract ?
B.W. Art. 577-6 § 10
Wettelijke taak syndicus in AV : einde : opstellen notulen
Zijn aanwezigheid is nagenoeg onmisbaar bij het begin van de vergadering :
opmaken aanwezigheidslijst (met quotiteiten)
onderzoek ”geloofsbrieven” : volmachten, lastgevingen
nagaan quorum vergadering bereikt j/n
Het B.I.V. stelt het graag voor alsof haar leden monopoliehouders zouden zijn van de mogelijkheid tot syndicus (buiten de mede-eigenaar).
Zij moeten echter dulden dat tal van beroepen hieraan ”knagen” : advocaten, landmeter-experten,…
U zal opmerken dat de wet ”appartementsmede-eigendom 2010” ZELF geen enkele bepaling bevat inzake vereisten/beroepsbekwaamheden syndicus.
Kaderartikel :
https://blog.smartsyndic.be/aanstelling-en-ontslag-van-uw-syndicus/
https://blog.smartsyndic.be/qa/opzoek-naar-nieuwe-syndicus/
https://blog.smartsyndic.be/qa/selectiepanel-syndicuskandidaten/
https://blog.smartsyndic.be/qa/verkiezing-nieuwe-syndicus/
https://blog.smartsyndic.be/qa/aanstellen-nieuwe-syndicus/
https://blog.smartsyndic.be/qa/hoe-onze-syndicus-ontslaan/!!!!!
https://blog.smartsyndic.be/qa/hoe-werken-afdwingen-en-een-bav-bij-elkaar-roepen-als-minderheid/
https://blog.smartsyndic.be/qa/hoe-een-syndicus-ontslaan-en-een-nieuwe-aanstellen/
https://blog.smartsyndic.be/qa/ontslag-syndicus-2/
https://blog.smartsyndic.be/qa/kan-ik-een-syndicus-strafrechterlijk-aanklagen
https://blog.smartsyndic.be/qa/aanstellen-van-een-syndicus/
https://blog.smartsyndic.be/qa/hoe-syndicus-vroegtijdig-ontslaan/ richtlijnen agendapunten ontslag:post 5
Ook :
https://blog.smartsyndic.be/contract-syndicus-hoe-vergelijken/
https://blog.smartsyndic.be/syndicus-tarieven-wat-is-redelijk/
en nog :
