Op de AV wordt jaarlijks gestemd of de syndicus mag aanblijven voor het volgende jaar. Dat is een vast agendapunt. Dit jaar werd de syndicus echter nipt (49 % pro, 51 % contra) niet herkozen. Na de vergadering, toen een deel van de eigenaars reeds naar huis gingen (voor hen had de syndicus de AV beëindigd), heeft men een stemming gehouden om een nieuwe syndicus te verkiezen, die onaangekondigd in de zaal bleek te zitten en de vergadering gevolgd had. Die stemming leverde geen meerderheid op. Volgens mij was die syndicus dus zeker niet herkozen. Maar nu hoor ik dat iemand van de RvME blijkbaar in de dagen na de AV nog wat stemmen is gaan “ronselen” bij eigenaars in het gebouw en hij zegt dat de nieuwe syndicus verkozen is door een meerderheid van eigenaars.
Volgens mij mag dit niet en moet een BAV bijeengeroepen worden met als agendapunt het verkiezen van een syndicus. Er zijn trouwens een aantal eigenaars die niet in het gebouw wonen en ik denk dat een aantal eigenaars die niet op de vergadering waren zeker inspraak zouden willen bij het kiezen van een syndicus. Wat denkt u hiervan?
1 Antwoord
B.W. Art. 577-8 § 4 13 °
Meerdere offertes gevraagd door iemand ?
B.W. Art. 577-6 § 3
Agendapunt benoeming nieuwe syndicus ? Nominatief ?
Voorstel contracten syndici consulteerbaar bij ………..? B.v . bij voorzitter RvME of commissaris ?
B.W. Art. 577-6 § 10
Notulen ?
Stuur een aangetekende brief aan de bankier van de VME, kopie aan de andere ME’s, waarin u stelt dat u de aanduiding van de nieuwe syndicus onregelmatig acht en desnoods via gerechtelijke weg zult betwisten.
Dien klacht in bij het B.I.V., alhoewel :
”Lasciate ogni sperenza, voi ch’entrate” Dante
Maak uw klacht efficiënter door een kopie te sturen naar :
http://consumentenombudsdienst.be
FOD Economie Dienst Economische Inspectie en dit te vermelden op de brief naar het B.I.V.
B.W. Art. 577-8 § 1
U bent nu zonder syndicus, kan geen BAV organiseren, de rekeningen zijn geblokkeerd (of zouden dit moeten zijn door de ontslagen syndicus), de dossiers van de VME worden overhandigd aan de voorzitter van de jongste vergadering (die GEEN beheersdaden mag stellen.
Vraag de aanduiding van een nieuwe syndicus aan de rechter.
Tip: zoek deze zelf en stel hem voor aan de rechter.
Verder:
Ontslag syndicus :
B.W. Art. 577-8 § 6
B.W. Art. 577-8 § 1
B.W. Art. 577-6 § 4
B.W. Art. 577-6 § 5
B.W. Art .577-6 § 2
Kaderartikel :
https://blog.smartsyndic.be/aanstelling-en-ontslag-van-uw-syndicus/
https://blog.smartsyndic.be/qa/opzoek-naar-nieuwe-syndicus/
https://blog.smartsyndic.be/qa/selectiepanel-syndicuskandidaten/
https://blog.smartsyndic.be/qa/verkiezing-nieuwe-syndicus/
https://blog.smartsyndic.be/qa/aanstellen-nieuwe-syndicus/
https://blog.smartsyndic.be/qa/hoe-onze-syndicus-ontslaan/!!!!!
https://blog.smartsyndic.be/qa/hoe-werken-afdwingen-en-een-bav-bij-elkaar-roepen-als-minderheid/
https://blog.smartsyndic.be/qa/ontslag-syndicus-2/
https://blog.smartsyndic.be/qa/kan-ik-een-syndicus-strafrechterlijk-aanklagen
https://blog.smartsyndic.be/qa/aanstellen-van-een-syndicus/
https://blog.smartsyndic.be/qa/hoe-syndicus-vroegtijdig-ontslaan/ richtlijnen agendapunten ontslag:post 5
https://blog.smartsyndic.be/qa/kan-een-syndicus-ontslag-vragen-met-onmiddellijke-ingang-via-een-aangetekend-schrijven-gericht-aan-alle-mede-eigenaars-zonder-bijeenroepen-van-een-av/?
Ook :
https://blog.smartsyndic.be/contract-syndicus-hoe-vergelijken/
https://blog.smartsyndic.be/syndicus-tarieven-wat-is-redelijk/
