Ik ben mede-eigenaar van een pand met 3 appartementen (gelijkvloers, eerste en tweede verdieping).
De eigenaar van het 2e verdiep is zinnens zijn appartement te verkopen of te verhuren op jaarbasis.
Ik veronderstel dan ook dat zal moeten voldaan worden aan de nieuwe isolatienormen tegen 2020.
Wat gebeurt indien hieraan niet wordt voldaan?
Als de dakrenovatie gebeurt, wie staat er dan in voor de kosten?
De eigenaar van de tweede verdieping?
De mede-eigenaars? Volgens de promilles van de basisakte of in gelijke delen? Te putten uit het Reservefonds? Wat als een mede-eigenaar weigert?
Wat als er niet voldoende kapitaal is in het Reservefonds? Wat als een mede-eigenaar weigert bij te dragen? Wat als een mede-eigenaar insolvabel is?
1 Antwoord
Deze vragen al gesteld aan uw syndicus? (= uw eerste informatiebron)
ISOLATIE
”In een appartementsgebouwkrijgen alle appartementen evenveel strafpunten bij het ontbreken van dakisolatie, niet enkel de appartementen die onder het dak gelegen zijn.”
https://blog.smartsyndic.be/qa/dakrenovatie-voor-2020/https://blog.smartsyndic.be/qa/dakisolatie-tegen-wanneer-verplicht/
https://blog.smartsyndic.be/qa/dak-isolatie-verplicht-dit-jaar-of-niet/
https://blog.smartsyndic.be/qa/verplichte-dakisolatie/
https://blog.smartsyndic.be/qa/ben-ik-gerechtigd-factuurverdeling-te-doen/
https://www.federale.be/Templates/NewsDetails.aspx?id=5204&menu=corporate&LangType=2067
wanbetalers :
https://blog.smartsyndic.be/qa/wanbetalers/
https://blog.smartsyndic.be/qa/hoe-kan-men-efficient-een-wanbetaler-doen-betalen/
https://blog.smartsyndic.be/qa/basisakte-veranderen-kan-dat/
https://blog.smartsyndic.be/qa/moeten-andere-mede-eigenaars-opdraaien-voor-wanbetalers/
https://blog.smartsyndic.be/wat-als-een-mede-eigenaar-zijn-kosten-niet-betaalt
https://blog.smartsyndic.be/qa/wat-te-doen-bij-laattijdig-betalen-van-een-medeeigenaar/
http://elfri.be/rechtspraak/gemeenschappelijke-lasten-inzake-medeëigendom-verjaren-na-5-jaar-2277bw
