Ikzelf ben reeds 2 jaar als medeeigenaar syndicus van en blok van 15 appartementen.Nu stel ik vast dat één medeeigenaar nog de werkkingskosten(werkkapitaal)van 2015 nog Niet heeft betaald.Heb die medeeigenaar al twee mails gestuurd,waarvan geen RE,zal binnen de week een aangetekend schrijven sturen,wat is de stap daarna?Moet ik nogmaals een aangetekend schrijven,en wat als hij nog Niet betaald(Advocaat??Wie betaald die kosten??)
2 Antwoord
Zachte heelmeesters maken stinkende wonden.
Herlees uw basisakte.
Herlees uw syndicuscontract, soms bevat dit bepalingen omtrent het incasso.
Bevat uw aangetekend schrijven een formele ingebrekestelling met termijn ? Zijn er verwijzingen in opgenomen naar de bepalingen in de basisakte ?
Uiteindelijk mag u niet aarzelen de rechtbank in te schakelen.
In een goede basisakte vindt u bepalingen omtrent een forfaitaire schadevergoeding en boeteinteresten bij laattijdige betaling.
Ook :
https://blog.smartsyndic.be/wat-als-een-mede-eigenaar-zijn-kosten-niet-betaalt
https://blog.smartsyndic.be/qa/wanbetalers/
Geachte
Ik vrees dat er niets anders op zit dan u te richten tot de Vrederechter.
Opgelet overigens, uw vordering verjaart door verloop van 5 jaren. De tijd gaat snel …
Ons kantoor beschikt over een internettoepassing waarbij u via een login het volledige procedurele verloop van de invordering kunt volgen. Volledig én transparant. Kosten zijn ten laste van de slecht betalende mede – eigenaar. U bent altijd welkom om u hierover te informeren.
Astrid CLABOTS
VILLA JURIS ADVOCATEN
