Ik ben mede-eigenaar van een pand met drie appartementen (gelijkvloers, eerste en tweede verdiep).
De eigenaar van de tweede verdieping is zinnens zijn appartement te verkopen of te verhuren op jaarbasis.
Ik veronderstel dat het dak boven de tweede verdieping dan zal moeten gerenoveerd worden tegen 2020 om te voldoen aan de nieuwe isolatienormen.
Wat gebeurt indien niet voldoen wordt aan de isolatienormen?
Wie staat in voor de kosten voor de dakrenovatie?
De verkoper?
De mede-eigenaars? Volgens de promilles van de basisakte? Voor gelijke delen?
Wat als een mede-eigenaar weigert te delen in die kosten?
4 Antwoord
Uw eerste informatiebron, uw syndicus, al gesproken?
ISOLATIE
”In een appartementsgebouwkrijgen alle appartementen evenveel strafpunten bij het ontbreken van dakisolatie, niet enkel de appartementen die onder het dak gelegen zijn.”
https://blog.smartsyndic.be/qa/dakrenovatie-voor-2020/https://blog.smartsyndic.be/qa/dakisolatie-tegen-wanneer-verplicht/
https://blog.smartsyndic.be/qa/dak-isolatie-verplicht-dit-jaar-of-niet/
https://blog.smartsyndic.be/qa/verplichte-dakisolatie/
https://blog.smartsyndic.be/qa/ben-ik-gerechtigd-factuurverdeling-te-doen/
https://www.federale.be/Templates/NewsDetails.aspx?id=5204&menu=corporate&LangType=2067
wanbetalers :
https://blog.smartsyndic.be/qa/wanbetalers/
https://blog.smartsyndic.be/qa/hoe-kan-men-efficient-een-wanbetaler-doen-betalen/
https://blog.smartsyndic.be/qa/basisakte-veranderen-kan-dat/
https://blog.smartsyndic.be/qa/moeten-andere-mede-eigenaars-opdraaien-voor-wanbetalers/
https://blog.smartsyndic.be/wat-als-een-mede-eigenaar-zijn-kosten-niet-betaalt
https://blog.smartsyndic.be/qa/wat-te-doen-bij-laattijdig-betalen-van-een-medeeigenaar/
http://elfri.be/rechtspraak/gemeenschappelijke-lasten-inzake-medeëigendom-verjaren-na-5-jaar-2277bw
