2 Antwoord
Herlees uw basisakte.
B.W. Art. 577-8 § 4 4°
Niet alleen mag de syndicus dit doen, hij is verplicht het te doen.
In een goede basisakte zijn, naast boete-interesten en -clausules voor de wanbetalers, ook compensaties voorzien voor de benadeelde mede-eigenaars
Ook :
wanbetalers :
https://blog.smartsyndic.be/qa/wanbetalers/
https://blog.smartsyndic.be/qa/hoe-kan-men-efficient-een-wanbetaler-doen-betalen/
https://blog.smartsyndic.be/qa/basisakte-veranderen-kan-dat/
https://blog.smartsyndic.be/qa/moeten-andere-mede-eigenaars-opdraaien-voor-wanbetalers/
https://blog.smartsyndic.be/wat-als-een-mede-eigenaar-zijn-kosten-niet-betaalt
https://blog.smartsyndic.be/qa/wat-te-doen-bij-laattijdig-betalen-van-een-medeeigenaar/
https://blog.smartsyndic.be/qa/achterstallen-algemene-onkosten/
http://elfri.be/rechtspraak/gemeenschappelijke-lasten-inzake-medeëigendom-verjaren-na-5-jaar
Geachte
Een goed incassobeleid is cruciaal.
Best voorziet u in een VASTE procedure.
Met “goede” bedoel ik een efficiënte procedure : immers, de VME heeft vanaf 01.01.2019 een voorrecht maar dat heeft maar betrekking op twee (laatste) boekjaren. Bovendien verjaart de vordering in kwestie door verloop van 5 jaren.
De wanbetaling niet tijdig aanpakken is geen goede optie. Zeker niet in tijden waarin grote kosten moeten worden betaald t.t.v. renovatiewerken.
Astrid CLABOTS
CLABOTS
