Ik ben medeeigenaar in een blok van 5 app. Wij betalen met twee eigenaars telkens trouw onze algemene onkosten. De andere drie weigeren te betalen. Ik heb al ongeveer 150€ zelf extra bijgelegd om blokpolis en el. En water te betalen maar ga dat niet blijven doen extra bovenop wat ik betaal. Nu is er een ingebrekestelling binnengekomen van el. Wie moet dat nu betalen? En kan ik dat via een of andere weg vorderen van de andere medeeigenaars? Wij hebben geen syndicus.
3 Antwoord
https://blog.smartsyndic.be/qa/medeeigenaars-betalen-algemene-onkosten-niet/
https://blog.smartsyndic.be/qa/achterstallen-algemene-onkosten/
Herlees uw aankoopakte.
Is hierin de zogenaamde ”onttrekking” voorzien ?
onttrekking :
https://blog.smartsyndic.be/qa/is-syndicus-vereist-bij-onttrekking-aan-de-appartementswetgeving/
https://blog.smartsyndic.be/qa/hoe-een-gemeenschap-van-mede-eigenaars-beheren/
https://blog.smartsyndic.be/qa/afstand-doen-van-de-wetgeving-rond-mede-eigendom/
correctie :basisakte
Is in uw aankoopakte een basisakte (met reglement van mede-eigendom) voorzien dan is uw gebouw onderworpen aan de wet ”appartementsmede-eigendom”.
U kan dan enkel aan het normale rechts- en bankverkeer deelnemen via een behoorlijk functionerende VME (ondernemingsnummer, statuten, syndicus, syndicuscontract, Algemene Vergaderingen met notulen, bankrekeningen, etc.)
B.W. Art. 577-8 § 1
U hoort de rechter, in de huidige stand van de wetgeving, de benoeming van een syndicus te vragen.
Tip :
Zoek hem zelf en stel hem, liefst samen met andere mede-eigenaars, voor aan de rechter.
Ook :
http://www.ejustice.just.fgov.be/mopdf/2018/07/02_1.pdf
blz. 53508 Art.169 3 °
”Bij gebrek…………aan te wijzen.” ;
