Ik heb een plan om het onrechtvaardig waterverbruik op te lossen maar ik wil de zekerheid dat het haalbaar is en daarom zet ik het op dit forum.
Ik ben van plan om op mijn kosten individuele watermeters te plaatsen. Daar heb ik de AV niet voor nodig. Maar er is meer.
Als men individuele watermeters plaatst dan is dat met de bedoeling om zich aan het gemeenschappelijk verbruik en de daarmee verbonden onkosten te onttrekken.
Mijn plan is om de eigenaars te laten kiezen voor individuele watermeters. zodat deze eigenaars betalen volgens hun verbruik.en de overige eigenaars laten betalen volgens de quotiteiten zoals vermeld in de basisakte.
Nu is mijn vraag of de vrederechter boven de basisakte staat en deze verandering zal toestaan..
Ik zou hier gebruik maken van artikel 577-9 rechtsvorderingen en eventueel hiervoor een advokaat raadplegen.
4 Antwoord
U kan zich NIET onttrekken aan de bepalingen zoals ze voorkomen in de statuten van het gebouw.
Ook al plaatst u een ind.watermeter , toch zal u moeten betalen volgens quotiteiten en de syndicus is bij wet verplicht de statuten te volgen.
Enkel via een AV beslissing kan u de lasten en kosten wijzigen ……
Lees aandachtig vorige antwoorden….de oplossing wordt u aangereikt.
22h20
U kan zich NIET onttrekken aan de bepalingen zoals ze voorkomen in de statuten van het gebouw.
Ook al plaatst u een ind.watermeter , toch zal u moeten betalen volgens quotiteiten en de syndicus is bij wet verplicht de statuten te volgen.
Hoeveel kavels telt het gebouw aub?
Hoeveel gedomicileerden zijn er aanwezig aub?
Enkel via een AV beslissing kan u de lasten en kosten wijzigen ……
Lees aandachtig vorige antwoorden….de oplossing wordt u aangereikt.
Mag een syndicus water verkopen met winst ? – Informatiepunt voor Mede-Eigenaars (smartsyndic.be)
Wij berekenden idt volgens bezetting. Het meest logische als men geen individuele meters heeft.
Hier in het gebouw werd op mijn vraag het verdelen van het water van quotiteiten naar aantal gedomicileerden aangepast, gezien dit eerlijker was.
Op een bepaald moment laat een eigenaar 2 extra personen inwonen en vond het niet nodig dit te melden aan het beheer.
Ook een waterlek in een privatief deel van een kavel werd niet hersteld.
In 2016 werd er besloten aparte watermeters te voorzien. Aparte watertellers (2 per appartement) werden uiteindelijk gerealiseerd in 2022 door de in 2019 via het Vredegerecht aangestelde syndicus.
Waterteller komt op +-250€ per stuk/geplaatst
