In november 2015 hebben we een appartement gekocht in Balen. Het betrof een blok van 5 appartementen. Een was er al verkocht. Er zijn er nu nog drie die niet verkocht zijn. De bouwheer, eigenaar van de drie andere appartementen weigert mee te betalen in de vadte kosten. De syndicus heeft al die tijd dat geld voorgeschoten. Nu dient de bouwheer nog ongeveer 3700 euro te betalen aan de syndicus. Nu heeft de syndicus ons een mail gestuurd dat de eigenaars van de 2 verkochte dit dienen te betalen. Hoj vraagt aan ieder van ons 2000 euro aan werkkapitaal. Ik ben niet van plan dit te betale?n. Wat kan hiertegen gedaan worden. Ik weet niet welke stappen de dynficus tot nu toe heegt ondernomen. Wat kan die doen ten opzichte van de bouwheer.
Bedankt.
Vriendelijke groeten
2 Antwoord
Herlees uw basisakte.
Vraag de syndicus welke dwangmiddelen, voorzien in de basisakte, hij reeds toegepast heeft om de betaling af te dwingen.
Bij geen of onvoldoende antwoord : stel hem in gebreke in een aangetekende brief om voor (datum) een antwoord te geven. Vermeld in de brief dat u na deze datum klacht zal neerleggen bij het B.I.V. en doe het.
Breng de commmissaris van de rekeningen op de hoogte en wijs hem op zijn verantwoordelijkheid.
Syndicus aangeduid in de basisakte en NIET vervangen in de eerste vergadering ?
B.W. Art. 577-8 § 1 (derde alinea)
De wet geeft u de ”pap in de mond” om dit wel te doen wegens mogelijke belangenvermenging.
https://blog.smartsyndic.be/qa/belangenvermenging-syndicus-bouwheer/
http://kantoorvanwynsberghe.be/blog/?id=hurc50x6
daarin :
”Voorschotten kunnen nooit….betwist worden……”
https://blog.smartsyndic.be/qa/moeten-andere-mede-eigenaars-opdraaien-voor-wanbetalers/
3 jaar ?
http://elfri.be/rechtspraak/gemeenschappelijke-lasten-inzake-medeëigendom-verjaren-na-5-jaar-2277bw
Uw zaak is rijp voor de tussenkomst van een advocaat.
Ook :
Opgelet: het gaat hier om tuchtrechtspraak binnen het B.I.V. waaraan u geen enkele rechten kan ontlenen.
