Beste,
In de VME is er één persoon die de betalingen van de contracten doet en de bijdrages int. Hij wil niet syndicus genoemd worden en doet de job op vrijwillige basis. De kosten worden niet verdeeld per 1000sten maar per eenheid. Dus 5 eenheden de kosten simpelweg gedeeld door 5 en bepaalde kosten delen door 3 omdat 2 gelijkvloerse delen volgens de akte niet moeten bijdragen in de kosten van de lift (onderhoud -telefoon) of ze gekeurd wordt is me onbekend. Welke verantwoordelijkheid draagt die persoon? Zijn de mede-eigenaars mee verantwoordelijk voor eventuele gebreken? Nu er aanpassingen moeten gebeuren ivm brandveiligheid verleent hij zijn medewerking niet om bepaalde aankopen te doen. Ik wil een officiële syndicus maar dat vindt hij te duur! Graag wat uitleg hoe het verder moet. Bij voorbaat dank. Mvg, L.M.
2 Antwoord
U werkt eigenlijk, ten onrechte , vermits u een basisakte hebt, zoals beschreven in :
https://blog.smartsyndic.be/qa/hoe-een-gemeenschap-van-mede-eigenaars-beheren/
U verkeert in onwettelijkheid.
Herlees uw basisakte.
Zoek een syndicus of vraag een van de mede-eigenaars syndicus te worden.
B.W. Art. 577-8 § 1
Stel hem dan voor aan de rechter.
https://blog.smartsyndic.be/qa/wanneer-kan-een-externe-syndicus-afgedwongen-worden/
https://blog.smartsyndic.be/aanstelling-en-ontslag-van-uw-syndicus/
Verdeling kosten :
B.W. 577-2 § 7
https://blog.smartsyndic.be/qa/kosten-verdeling/
https://blog.smartsyndic.be/qa/delen-de-quotiteiten-van-garages-in-de-liftkosten/
http://www.syndicushasselt.be/images/infotheek/algemene-info/Waardebepaling_aandelen.pdf
