U schrijft:
De wet voorziet enkele uitzonderingen op de verplichting tot het aanstellen van een syndicus:
het is niet verplicht om een syndicus aan te stellen indien ‘de aard van het onroerend goed dit rechtvaardigt’ én op voorwaarde dat alle mede-eigenaars hiermee akkoord zijn. Dit is bijvoorbeeld het geval in zeer kleine residenties met een beperkt beheer.
Kan u mij vertellen waar dit staat in de wet ?
Dank je wel.
Met vriendelijke groeten,
2 Antwoord
Herlees uw aankoopakte.
De betere notaris heeft hierin een verantwoording opgenomen om GEEN reglement van mede-eigendom in de akte op nemen.
Hij zal verwijzen naar :
B.W. Art. 577-3 § 3 (laatste zin in de eerste alinea)
om deze zogenaamde ”onttrekking” te rechtvaardigen.
en waarschijnlijk vermelden dat alleen
B.W. Art. 577-2
van toepassing is.
https://blog.smartsyndic.be/qa/is-syndicus-vereist-bij-onttrekking-aan-de-appartementswetgeving/
https://blog.smartsyndic.be/qa/hoe-aanpakken/
Wees er u van bewust dat het soms volstaat dat iemand zich tot de rechter wendt om aan deze toestand een einde te maken.
B W. Art. 577-8 § 1 (laatste zinsnede)
Behalve indien het gezamenlijk te beheren onroerend goed b.v. bestaat uit een geasfalteerde parking (zonder verlichting), is er geen betere manier om heibel te hebben dan de onttrekking.
