Beste, we zijn met 6 eigenaars. Er is verdeeldheid, wat syndicus handig uitspeelt.
Hij zegt ‘aanspreekpunt’ te zijn voor alle 6, maar er is een bouwvertreding vastgesteld (PV) over een privatieve buitentrap. Hij doet er alles aan om die als gemeenschappelijk te laten beschouwen. BV. tijdens AV van vorig jaar hebben zogezegd 4 eigenaars gezegd gemeensch. maar ze hebben ze niets gezegd. Enkel 2 hebben kunnen reageren op privatief. Dus maakt hij verslag op alsof andere 4 gemeensch. hebben gekozen… Ik heb op dat verslag direct gereageerd (via mail, heb ik nog) dat die 4 niet gereageerd hebben. Dan antwoordt hij handig niet. Hij heeft er TOEN verder niets mee gedaan tot dit jaar. Er is een ‘herinnering’ op de PV (2017) gekomen. Hij heeft dan gedaan gekregen dat deze niet meer gericht is aan eigenaars van die buitentrap, maar aan alle 6 eigenaars. Heeft hij geen mandaat voor gekregen. Hij zegt wel zelf geen vragende partij om samenwerking verder te zetten, maar zelf zegt hij ook niet op. Wat kan ik doen????
2 Antwoord
Het feit dat u spreekt over een bouwovertreding, wat impliceert dat er een overheidsdienst tegenpartij is, maakt ons huiverig om u een antwoord te geven.
U bevindt zich op een website die de bedoeling heeft een informatiepunt te zijn van mede-eigenaars voor mede-eigenaars.
Een dergelijk informatiepunt heeft nooit de bedoeling een professioneel advies, juridisch of technisch te vervangen.
Zie ook : Onze Gebruiksvoorwaarden
(aan te klikken onderaan de pagina)
https://blog.smartsyndic.be/gebruiksvoorwaarden/
Leg de casus voor aan een raadsman, gespecialiseerd in mede-eigendom en bouwovertredingen.
https://blog.smartsyndic.be/qa/aanspraaklijkheidsverzekering-syndicus/
Aansluitend op ons antwoord op een recente vraag kunnen wij niet genoeg hameren op een correct notuleren van de vergadering.
Geachte
Hier zijn de dossierstukken cruciaal…
Ik vrees in een eerste reactie dat voor het beoordelen van een bouwovertreding aan “het gebouw” u allen de overtreding in stand houdt, als bewaarder en met z’n allen eigenaar zijnde van “het gebouw”.
Ik denk dan ook dat hier e.e.a. voor nuancering vatbaar is en dat een verduidelijkende vergadering op zijn plaats is.
Ik weet niet of uw perceptie over de syndicus terecht is…
Astrid CLABOTS
CLABOTS
