Beste
Ik woon in een appartement bestaande uit 3 wooneenheden. De gelijkvloers is opgekocht door dokter die zijn praktijk hier in wil uitbreiden (zijn huidige praktijk is in het naastliggend gebouw).
Momenteel is dit appartementje leegstaand. Hij weigert mee te delen in de algemene kosten (water met een gemeenschappelijke meter en elektriciteitskosten voor het licht van de gang). Is het niet wettelijk verplicht dat hij wel meebetaalt? Zijn argument is dat hij geen water / licht van de gang verbruikt.
Alvast bedankt en vriendelijke groeten
4 Antwoord
Herlees uw aankoopakte.
Herlees uw basisakte.
B.W. Art. 577-2
Het feit een appartement NIET te bewonen of te verhuren brengt normaal geen gevolgen mee voor de verdeling van de kosten.
Hoe oordeelt uw syndicus over de gang van zaken ?
Is er soms voorzien in de zogenaamde ”onttreking” ?
onttrekking :
https://blog.smartsyndic.be/qa/is-syndicus-vereist-bij-onttrekking-aan-de-appartementswetgeving/
https://blog.smartsyndic.be/qa/hoe-een-gemeenschap-van-mede-eigenaars-beheren/
Ook :
https://blog.smartsyndic.be/qa/afstand-doen-van-de-wetgeving-rond-mede-eigendom/
correctie : basisakte
Of een appartement leegstaat of niet, maakt niets uit voor de gemeenschappelijke onkosten. (tenzij in de basisakte anders vermeld, zou zeer uitzonderlijk zijn) De provisies moeten gewoon betaald worden. Wij hebben dikwijls leegstaande appartementen, het enige dat wij kunnen doen is alle radiatoren dichtzetten bij collectieve verwarming om de onkosten wat te beperken.
