Er is geen syndicus. De drie mede-eigenaars zijn:
A (400/1000) (nam het initiatief voor BAV)
B (300/1000)
C (300/1000)
De 1ste BAV vond plaats : B en C zijn afwezig en niet vertegenwoordigd. Het vereiste quorum om te vergaderen werd niet bereikt, vandaar een 2de BAV.
Bij de 2de BAV: stel B en C zijn opnieuw afwezig en niet vertegenwoordigd.
B en C werden voor de 1ste en 2de BAV uitgenodigd door A via email en aangetekend schrijven, ook de dagorde die ongewijzigd bleef, werd in dit schrijven vermeld.
Kan er op deze 2de BAV beslissingen genomen worden ongeacht het aantal aanwezige of vertegenwoordigde mede-eigenaars. Aanwezig in dit geval 1 persoon.
6 Antwoord
Er is géén syndicus ?
https://blog.smartsyndic.be/is-een-syndicus-verplicht-in-mijn-gebouw/
Wat zijn zijn de gevolgen als we toch geen syndicus aanstellen?
Het aanstellen van een syndicus is wettelijk verplicht en als dat niet gebeurd is, dan kan iedere belanghebbende (dit kan bv. een mede-eigenaar, een buur of een leverancier zijn die diensten levert aan uw gebouw) naar een vrederechter stappen en de rechter vragen een syndicus aan te duiden. Ook niet onbelangrijk is dat alle mede-eigenaars aansprakelijk gesteld kunnen worden voor het ontbreken van een syndicus wanneer er zich problemen voordoen in het gebouw.
https://blog.smartsyndic.be/qa/geen-syndicus-en-geen-rvm-wat-zijn-de-gevolgen/
