Volgend probleem:
Reeds 4 jaar moeten wij wekelijks één a tweemaal politie bellen omdat een huurder ’s nachts in dronken toestand veel kabaal maakt en muziek met volumeknop helemaal open in slaap valt. Zijn appartement stinkt als de pest en zelfs in de gang is het onverantwoord.
Buren komen en gaan en zeggen dus vrij vlug de huur op.
In het huishoudelijk reglement en de statuten staan ook punten die verwijzen naar geluidshinder.
De huisbaas laat alles begaan en strijkt maandelijks de huur.
Nu wilt de politie niet meer komen als we bellen en zeggen ze ( terrecht) dat de eigenaars zelf eens stappen moeten ondernemen.
Kunnen wij de huisbaas verplichten om het huurcontract te verbreken in zo’n situatie?
2 Antwoord
Kunnen wij de huisbaas verplichten om het huurcontract te verbreken in zo’n situatie?
Neen…..MAAR de VME kan wel beslissen en verplichten dat de ” huisbaas ” mede eigenaar de statuten en reglementen respecteer en toepast !!
Herlees uw vorige vragen en antwoorden mbt. lawaaioverlast…..
Grote en blijvende problemen met nachtlawaai – Informatiepunt voor Mede-Eigenaars
Geluidslast van buren – Informatiepunt voor Mede-Eigenaars
Uiteraard kan men die persoon die de overlast veroorzaakt aanspreken ect…maar ook niet meer dan dat…burenruzie , overlast ect…moet opgelost worden hetzij goedschikts dan kwaadschiks….bemiddeling , vrederechter verzoening , geen verzoening …dan juridische procedure.
klik op onderstaande link en lees aandachtig mijn gegeven antwoorden 8, 9 en 13
VmE: extreme burenhinder – JuridischForum.be
tip : gooi niet alles op een hoop…..onderneem en geef een krachtig signaal naar die persoon die de abnormale overlast veroorzaakt en zoals ik reeds aangaf ook de verhuurder mag zijn verantwoordelijkheid niet ontlopen , beiden moet de statuten en reglementen respecteren.
tip : als uzelf en/of de VME niks onderneemt zal er ook niks veranderen en blijft u met de lawaaihinder zitten. Blijkbaar zijn de verhurende mede eigenaars zich er niet van bewust dat ook zij , ook al wonen ze niet in het gebouw , ook de statuten en reglementen moet respecteren….maw. zoek gelijkgezinden en onderneem actie en weet dat ook uzelf persoonlijk , dus zonder de VME , gerechtelijke stappen kan ondernemen = burenhinder.
Bij ons zijn in het RIO boetes opgenomen voor overlast.
De syndicus aanvaard hiervoor vaststellingen van de politie maar ook zodra 2 verschillende bewoners een getekende verklaring indienen (al ga ik akkoord dat dit voor discussie vatbaar is).
De boetes gaan naar de “eigenaar”, want dit betreft afspraken tussen eigenaars.
Het is dan het probleem van de eigenaar om het door te rekenen aan zijn huurder.
In ons geval staat ook in de basisakte dat iedere eigenaar verantwoordelijk is dat zijnbewoners, dienstboden, bezoekers, etc de interne orde en rust bewaren.
Maar dat kan men ook opnemen in het RIO.
