Grote en blijvende problemen met nachtlawaai

Hallo, graag jullie hulp of mening aangaande het volgende probleem.

Ons appartementsgebouw heeft drie groepen van appartementen en drie ingangen. Statutair gezien is het één gebouw.

In één ervan woont een persoon wiens huur huisbaas zijn appartement hoogstwaarschijnlijk aan het OCMW verhuurt. De huurder heeft geestelijke beperkingen en een drankprobleem. Met periodes komt hij twee tot driemaal op een week met veel lawaai ’s nachts stomdronken thuis, zit te roepen een dierlijke geluiden te roepen en zet dat tv, radio of andere soort van geluidsinstallatie keihard open waar door dot dit alles de buren wakker worden en het niet te doen is.

Wij hebben met de persoon gesproken en geeft toe dat hij zijn controle niet in de hand heeft als hij dronken is. Omdat het na vele opmerkingen, gepraat met hem, de Burgemeester, het ocmw, zijn huisbaas, Politie laten komen om pv op te maken en zijn raadsman, zijn wij ten einde raad. Iedereen van deze genoemde laat het voor wat het is en zegt uiteindelijk altijd hetzelfde “daar kunnen wij niets aan doen”. Omdat in ons reglement van interne orde duidelijk staat dat nachtlawaai uit den boze is, geeft de Burgemeester ons de raad om naar de vrederechter te stappen.

Mijn vraag is nu

a) is dit de enige oplossing, want ondertussen is er al iemand verhuisd en zijn er bewoners die bij mij als lid van de rvm komen aanbellen en klagen? b) is er geen andere manier om die persoon te laten verhuizen naar een woning ipv een appartement? c) kan de huisbaas zijn huurcontract niet per 3, 6 of 9 jaar gewoon opzeggen om welke reden ook, d) kan de huisbaas zijn huurcontract niet verbreken?

Vriendelijk bedankt.