Volgend probleem:
Reeds 4 jaar moeten wij wekelijks één a tweemaal politie bellen omdat een huurder ’s nachts in dronken toestand veel kabaal maakt en muziek met volumeknop helemaal open in slaap valt. Zijn appartement stinkt als de pest en zelfs in de gang is het onverantwoord.
Buren komen en gaan en zeggen dus vrij vlug de huur op.
In het huishoudelijk reglement en de statuten staan ook punten die verwijzen naar geluidshinder.
De huisbaas laat alles begaan en strijkt maandelijks de huur.
Nu wilt de politie niet meer komen als we bellen en zeggen ze ( terrecht) dat de eigenaars zelf eens stappen moeten ondernemen.
Kunnen wij de huisbaas verplichten om het huurcontract te verbreken in zo’n situatie?
2 Antwoord
Bij ons zijn in het RIO boetes opgenomen voor overlast.
De syndicus aanvaard hiervoor vaststellingen van de politie maar ook zodra 2 verschillende bewoners een getekende verklaring indienen (al ga ik akkoord dat dit voor discussie vatbaar is).
De boetes gaan naar de “eigenaar”, want dit betreft afspraken tussen eigenaars.
Het is dan het probleem van de eigenaar om het door te rekenen aan zijn huurder.
In ons geval staat ook in de basisakte dat iedere eigenaar verantwoordelijk is dat zijnbewoners, dienstboden, bezoekers, etc de interne orde en rust bewaren.
Maar dat kan men ook opnemen in het RIO.
