5 app. En we betalen maar met 2 algemene onkosten. Ik heb nu een ingebreke stelling gekregen voor de EL. Ik heb zelf al ongeveer 150€ bijgelegd buiten de verplichte betaling om blokpolis enz. te betalen. Is er een mogelijkheid om die drie anderen te verplichten te betalen? En de ingebrekestelling, wie gaat er die kosten moeten betalen? Kan er een deurwaarder gestuurd worden naar de eigenaars die wel betalen?
2 Antwoord
https://blog.smartsyndic.be/qa/medeeigenaars-betalen-algemene-onkosten-niet/
https://blog.smartsyndic.be/qa/achterstallen-algemene-onkosten/
Herlees uw aankoopakte.
Is hierin de zogenaamde ”onttrekking” voorzien ?
onttrekking :
https://blog.smartsyndic.be/qa/is-syndicus-vereist-bij-onttrekking-aan-de-appartementswetgeving/
https://blog.smartsyndic.be/qa/hoe-een-gemeenschap-van-mede-eigenaars-beheren/
https://blog.smartsyndic.be/qa/afstand-doen-van-de-wetgeving-rond-mede-eigendom/
correctie :basisakte
Is in uw aankoopakte een basisakte (met reglement van mede-eigendom) voorzien dan is uw gebouw onderworpen aan de wet ”appartementsmede-eigendom”.
U kan dan enkel aan het normale rechts- en bankverkeer deelnemen via een behoorlijk functionerende VME (ondernemingsnummer, statuten, syndicus, syndicuscontract, Algemene Vergaderingen met notulen, bankrekeningen, etc.)
B.W. Art. 577-8 § 1
U hoort de rechter, in de huidige stand van de wetgeving, de benoeming van een syndicus te vragen.
Tip :
Zoek hem zelf en stel hem, liefst samen met andere mede-eigenaars, voor aan de rechter.
Ook :
http://www.ejustice.just.fgov.be/mopdf/2018/07/02_1.pdf
blz. 53508 Art.169 3 °
”Bij gebrek…………aan te wijzen.” ;
