Op onze AV begin oktober zal gestemd worden over de eventuele verkoop van de conciërgewoning.(Sinds jaren verhuurd aan particulier) Aan dit appartement zijn GEEN aandelen toegekend.
Klopt het dat voor de herverdeling van de aandelen in de gemeenschappelijke delen en de aanpassing van de basisakte, eenparigheid van stemmen vereist is?
Moet vervolgens, bij een eventueel 4/5de akkoord voor effectieve verkoop, de basisakte nogmaals aangepast worden?
Alvast bedankt .
3 Antwoord
Begrijp ik het goed dat , als er geen eenparigheid is, er ook geen verkoop kan doorgaan?
Indien de verkoop ook een wijziging van de aandelen zou omvatten moet er dus gestemd worden akkoord voor verkoop (4/5) en wijzigen aandelen (éénparigheid) , het 1 sluit het ander niet uit….daar de conciërgewoning GEEN aandelen heeft , hoeft men volgens mij dan ook de aandelen niet te wijzigen….een notaris aanwezig op die AV geeft absolute duidelijkheid !
verkoop = 4/5 vd stemmen
aandelen wijzigen = éénparigheid van stemmen
Art. 3.88.Algemene vergadering: besluitvorming
- 1. De algemene vergadering beslist:
2° bij meerderheid van vier vijfden van de stemmen:
a) over iedere andere wijziging van de statuten, daarin begrepen de wijziging van de verdeling van de lasten van de mede-eigendom;
b) over de wijziging van de bestemming van het onroerend goed of van een deel daarvan;
Geachte, het is wel degelijk de bedoeling om aandelen toe te kennen aan de woning zodat het huidige pakket aandelen kan herverdeeld worden en de respectievelijke onkosten in de gemeenschappelijke delen aangepast.
Is het niet zo dat pas DAN een verkoop kan gepland worden mits 4/5 van de stemmen?
Nogmaals dank.
Begrijp ik het goed dat , als er geen eenparigheid is, er ook geen verkoop kan doorgaan?
Dank u wel.