In het gebouw zijn 4 dakappartementen. Twee nieuwe eigenaars hebben vastgesteld dat de kwotiteiten werden vastgelegd in de basisakte ( 1979 )volgens de toen bijgevoegde plannen, maar dat de plannen echter anders werden uitgevoerd ! Hierdoor hebben dakappartement A en D hogere kwotiteiten dan B en C, terwijl de appartementen B en C beduidend groter werden uitgevoerd dan A en D. De eigenaars van A en D zijn hier duidelijk benadeeld ! Op de algemene vergadering van mede-eigenaars werd gevraagd om de kwotiteiten aan te passen aan de realiteit, maar dit kreeg zoals verwacht geen unanimiteit. Wij willen hiermee naar de vrederechter cfr. Art.577-9 paragraaf 6.
Blijkbaar moet dit via dagvaarding. Volstaat het om de VME te dagvaarden en niet alle afgenaars ( gebouw met 40 appartementen ) ?
Alvast bedankt voor de info.
KVDH
2 Antwoord
Maak een kosten/batenanalyse.
https://blog.smartsyndic.be/qa/tegen-wie-moet-ik-procederen-en-voor-wie-zijn-de-kosten/
https://blog.smartsyndic.be/qa/hoe-aanpassingen-quotiteiten-na-verbouwing-afdwingen/
Uw advocaat is uw aangewezen raadgever.
B.W. Art. 577-9 § 1
B.W. Art. 577-13/1
Geachte
Dit is een gegeven dat ter discussie staat : in principe heeft de VME het procesbelang, zo is dat sedert 2010 in de appartementswet voorzien, om het collectief van eigenaren te vertegenwoordigen in rechte; ook voor wat private belangen betreft.
Onnodig om nog eens te benadrukken dat de individuele eigenaren betrekken, elk afzonderlijk, een kostelijke aangelegenheid betreft.
Astrid CLABOTS
VILLA JURIS ADVOCATEN
