Wij zijn eigenaar van een paar garageboxen die zijn gelegen in een apart gebouwtje achter een klein appartementsgebouw. Het geheel van appartementsgebouw en garageboxen zit in een mede-eigendom. Voor het geheel (garageboxen+appartementsgebouw) is één verzekeringspolis afgesloten.
In de basisacte is voorzien dat de eigenaars van de garageboxen niet moeten betalen voor de kosten aan het appartementsgebouw. Nu is er een waterschade in het appartementsgebouw waarvoor de verzekering is moeten tussen komen. De syndicus rekent hiervoor extra kosten aan voor zijn administratief werk, en wij hebben op onze afrekening gezien dat wij hier ook in delen. Is dit correct? Ik dacht eerder dat gezien het een probleem is in het appartementsgebouw, dat wij hier niet mee te maken hebben. Maar de syndicus redeneert dat het kosten zijn in het kader van de brandpolis en dat deze gemeenschappelijk zijn.
5 Antwoord
Vergeet het verband met de polis.
Het woord ”beheer” in :
B.W. Art. 577-2 § 7
geeft de syndicus voldoende rechtvaardiging, het legt het hem eigenlijk op, om de verdeling over gans de VME te doen.
B.W. Art. 577-6 § 4
Dien een agendapunt in dat, voor de toekomst, dergelijk geschil vermijdt.
Vereiste meerderheid :
B.W. Art. 577-7 § 1 2 ° a)
