2 Antwoord
Geachte
Wordt het raam beschouwd als gemeenschappelijk deel ?
Ik lees in ieder geval dat blijkbaar de blokpolisverzekeraar van het gebouw zou tussen komen …
Dan lijkt mij van die kant uit een expertise te moeten / kunnen / mogen gebeuren ? En dan lijken mij uit te voeren werken in opdracht van de AV cq. syndicus te moeten / mogen gebeuren? De syndicus kan enkel zelf beopdrachten uit hoofde van een dringende en bewarende maatregel.
Astrid CLABOTS
Advocaat
Overleg tussen verzekering, syndicus, mede-eigenaar en huurder is gewenst al was het maar om vlot toegang te krijgen tot het gebouw voor de vaklui, aangezocht voor het opmaken van een bestek.
De syndicus is bij uitstek de specialist inzake ”onroerend goed” en bijgevolg het best geplaatst om de zaak in goede banen te leiden.
Nadeel is wel dat hij zou kunnen aanvoeren dat het hier voor hem om een buitenwettelijke taak gaat en hij dus gerechtigd is te factureren tegen uurtarief.
Herlezen van (de geest van) het syndicuscontract kan een oplossing geven.
Eventueel wordt een forfaitaire vaste prijs bedongen.
Vermits de verzekering er dan van kan uitgaan dat een vakman aan het stuur is en indien het bedrag niet overdreven is, neemt zij misschien deze kost (gedeeltelijk) ten hare laste.
07092017
