Beste,
Wij wonen in een appartementsgebouw (10 mede-eigenaars , twee ingangen ) op de benedenverdieping . De stoep is gescheiden door een gemeenschappelijke voortuin waarvan ook de onderhoudskosten gemeenschappelijk zijn , dus mijn vraag : wie is verantwoordelijk voor de stoep , dit met betrekking tot bvb sneeuwruimen , onderhoud van de stoep enz. ?
Graag een reactie
met vriendelijke groeten
Edmond Collin
edco152@skynet.be –
fc133883@skynet.be
8 Antwoord
4.6. ONDERHOUD VAN BERMEN EN VOETPADEN.
Artikel 74.
§1. De voetpaden en bermen, gelegen voor al dan niet bewoonde gebouwen en terreinen moeten onderhouden en proper gehouden worden door de verantwoordelijke zoals omschreven in §2 van dit artikel. De verantwoordelijke staat in voor het verwijderen van onkruid, wilde begroeiing, voorwerpen en materialen. Het is verboden om herbiciden of pesticiden te gebruiken voor bovenstaand onderhoud. Het is eveneens verboden om afvoerroosters te gebruiken voor andere doeleinden (zoals voor het lozen van vervuilende stoffen of het deponeren van voorwerpen en/of producten) dan waarvoor ze dienen, te weten de afvloeiing van regenwater.
§2. De verplichtingen omschreven in §1 van dit artikel berusten:
? voor bewoonde gebouwen of gebouwen zonder woonfunctie: op de eigenaar, vruchtgebruikers of huurders van het gebouw of de personen die belast zijn met het dagelijks onderhoud van het gebouw;
? voor leegstaande gebouwen of onbebouwde terreinen: op iedere houder van een reëel recht op het goed met name eigenaars, vruchtgebruikers, erfpachters, opstalhouders, titularis van een gebruiksrecht, recht van bewoning, erfdienstbaarheid of huurders;
19
? voor appartementsgebouwen, studentenpanden en kamerpanden: op de personen die speciaal belast zijn met het dagelijks onderhoud ervan of deze aangeduid door een binnenhuisreglement. Bij gebreke hieraan of indien deze persoon in gebreke blijft, rust de verplichting op de bewoners van de gelijkvloerse verdieping en eerst op diegenen die aan de straatkant wonen. Indien er geen bewoners zijn op de gelijkvloerse verdieping valt de verplichting op de bewoners van de eerste verdieping enzovoort;
? voor openbare inrichtingen: op de beheerder van de inrichting;
? in geval van bouwwerkzaamheden: hoofdelijk op de eigenaar en de aannemer.
