Wie is verantwoordelijk voor het onderhoud van de stoep?

Question

8.12K keren bekekenoktober 3, 2017

edco0 juli 24, 2017 0 Comments

Beste,

Wij wonen in een appartementsgebouw (10 mede-eigenaars , twee ingangen ) op de benedenverdieping . De stoep is gescheiden door een gemeenschappelijke voortuin waarvan ook de onderhoudskosten gemeenschappelijk zijn , dus mijn vraag : wie is verantwoordelijk voor de stoep , dit met betrekking tot bvb sneeuwruimen , onderhoud van de stoep enz. ?

Graag een reactie

met vriendelijke groeten

Edmond Collin

edco152@skynet.be –

fc133883@skynet.be

8 Antwoord

1 2 Volgende »

Als u deze antwoorden interessant vond, laat ons dan toe om u verder te blijven informeren (het is gratis).

Answer 1 · 2017-07-24T14:16:25+00:00

tgv politionele verordeningen zijn de bewoners (gelijkvloers, dan +1,…) verantwoordelijk, levert dit polemieken of problemen (leegstand, onwillenden,…) dan word dit best preventief op de av besproken, beter dan een externe firma lijkt ons.

Answer 2 · 2017-07-24T14:46:45+00:00

4.6. ONDERHOUD VAN BERMEN EN VOETPADEN.
Artikel 74.
§1. De voetpaden en bermen, gelegen voor al dan niet bewoonde gebouwen en terreinen moeten onderhouden en proper gehouden worden door de verantwoordelijke zoals omschreven in §2 van dit artikel. De verantwoordelijke staat in voor het verwijderen van onkruid, wilde begroeiing, voorwerpen en materialen. Het is verboden om herbiciden of pesticiden te gebruiken voor bovenstaand onderhoud. Het is eveneens verboden om afvoerroosters te gebruiken voor andere doeleinden (zoals voor het lozen van vervuilende stoffen of het deponeren van voorwerpen en/of producten) dan waarvoor ze dienen, te weten de afvloeiing van regenwater.
§2. De verplichtingen omschreven in §1 van dit artikel berusten:
? voor bewoonde gebouwen of gebouwen zonder woonfunctie: op de eigenaar, vruchtgebruikers of huurders van het gebouw of de personen die belast zijn met het dagelijks onderhoud van het gebouw;
? voor leegstaande gebouwen of onbebouwde terreinen: op iedere houder van een reëel recht op het goed met name eigenaars, vruchtgebruikers, erfpachters, opstalhouders, titularis van een gebruiksrecht, recht van bewoning, erfdienstbaarheid of huurders;
19
? voor appartementsgebouwen, studentenpanden en kamerpanden: op de personen die speciaal belast zijn met het dagelijks onderhoud ervan of deze aangeduid door een binnenhuisreglement. Bij gebreke hieraan of indien deze persoon in gebreke blijft, rust de verplichting op de bewoners van de gelijkvloerse verdieping en eerst op diegenen die aan de straatkant wonen. Indien er geen bewoners zijn op de gelijkvloerse verdieping valt de verplichting op de bewoners van de eerste verdieping enzovoort;
? voor openbare inrichtingen: op de beheerder van de inrichting;
? in geval van bouwwerkzaamheden: hoofdelijk op de eigenaar en de aannemer.

Answer 3 · 2017-07-24T14:54:06+00:00

Artikel 7

Sancties

Inbreuken op de artikelen 1.2, 1.3, 1.4.1,

1.5.1, 1.5.2, 1.5.3,

1.5.4, 1.5.5, 1.5.6,

1.5.7, 2.1, 2.2, 2.

4, 2.5, 3 , 4.3 en

6 worden bestraft met een gemeentelijke administratieve geldboete van maximum 250 Euro

Answer 4 · 2017-07-24T14:57:35+00:00

Artikel 7

De gebruikers, of bij afwezigheid de eigenaars van eigendommen zijn verplicht de voetpaden en afsluitingen palend aan hun eigendommen rein te houden en de rioolroosters of afwateringsgoten er vrij te houden.

Het is verboden slijk, zand of ander afval, dat zich al dan niet op de straat bevindt, in rioolroosters, in waterlopen of in de kunstmatige afvoerwegen voor hemelwater te brengen, zodat de goede werking ervan zou kunnen belemmerd of in gevaar gebracht worden.

Answer 5 · 2017-07-24T15:11:04+00:00

De doelstelling om de voetgangers voldoende comfort te bieden wordt niet alleen geconcretiseerd door een kwalitatieve (her)inrichting van het openbaar domein, maar noodzaakt tevens tot een adequaat beheer en onderhoud van de

voetgangersvoorzieningen.

De maatregelen die er bij sneeuw en ijzel moeten genomen worden, vormen dan weer een specifiek aspect omdat hier ook de inbreng van de aangelanden ter sprake komt.

Bij politieverordening wordt de gladheidsbestrijding echter vaak ten laste gelegd van de eigenaars of huurders of gebruikers van de aanpalende woningen of gebouwen. De verplichting voor de aangelanden om de voetpaden ter hoogte van de privé-eigendommen systematisch sneeuwvrij te maken, dient dus in een specifiek gemeentereglement te worden vastgelegd.

Aangezien de gladheidsbestrijding van voetpaden, indien er zo’n specifiek gemeentereglement bestaat, afhankelijk is van verschillende “wegbeheerders” (bewoners en gemeente), is het mogelijk dat dit niet steeds gecoördineerd zal verlopen. Een gevolg hiervan is dat bepaalde voetpadentrajecten gedurende de winterperiode niet altijd over de gehele lengte en in dezelfde mate sneeuw- of ijzelvrij zijn, hetgeen nefast is voor het comfort en de veiligheid van de voetgangers

De verplichting voor de aan gelanden om de voetpaden ter hoogte van de privé-eigendommen systematisch sneeuwvrij te maken en te houden, dient vastgelegd te worden in een specifiek gemeentereglement. Anders is de gemeente verantwoordelijk.

Wie is verantwoordelijk voor het onderhoud van de stoep?

8 Antwoord

Laat u informeren…

Het beheer zelf doen?

Problemen in Uw Gebouw?

Bent u Syndicus?