wij zijn een gebouw van 8 app moeder en dochter bezitten 505/1000, de andere 4 eigenaars bezitten 495/1000
in onze basisakte staat : meerderheid van stemmen is 50+1
wij worden een beetje geterroriseerd door moeder en dochter daar ze het grootste aandeel hebben.
Hebben ze gelijk?, en wat met art. 577-6,§7, 4de lid
4 Antwoord
Dan is 50 + 1 een feit…moeder en dochter hebben steeds 50 + 1….maar dit belet niet dat u uw rechtspositie zomaar kwijt bent.
U kan steeds beroep doen op een vrederechter om uw rechten te vrijwaren :
VERHAALMOGELIJKHEDEN VAN DE MEDE-EIGENAAR (pagina 135)
a) art. 577-9 § 2, lid 2 Deze eis moet worden ingesteld binnen een termijn van vier maanden vanaf de datum waarop de algemene vergadering plaatsvond.
Aard van de termijn : wellicht moet deze als verjaringstermijn begrepen worden (er is geen reden om stuiting en schorsing ervan uit te sluiten). Er moet dus binnen die termijn een eis worden ingesteld. Tegen elke nieuwe beslissing moet telkens opnieuw binnen 4 maanden een vordering worden ingesteld (eventueel in hetzelfde geding)116. De termijn van 4 maanden loopt ook wanneer men de onwettigheid van de beslissing grondt op de onwettigheid van de statutaire bepaling die door die beslissing wordt toegepast.
Géén termijn :
b) Art. 577-9 § 3. Bijeenroeping AV door de rechter bij verzuim of onrechtmatige weigering van de syndicus.
c) Toestemming tot het verrichten van dringende en noodzakelijke werken op kosten van de vereniging (art. 577-9 § 4, lid 1)
d) Toestemming tot het verrichten van nuttige werken op eigen kosten (art. 577-9 § 4, lid 2)
e) Wijziging van de verdeling van de aandelen of de lasten (art. 577-9 § 6)
f) Misbruik van minderheidspositie.
