wij zijn een gebouw van 8 app moeder en dochter bezitten 505/1000, de andere 4 eigenaars bezitten 495/1000
in onze basisakte staat : meerderheid van stemmen is 50+1
wij worden een beetje geterroriseerd door moeder en dochter daar ze het grootste aandeel hebben.
Hebben ze gelijk?, en wat met art. 577-6,§7, 4de lid
4 Antwoord
5.10.3 STEMRECHTBEPERKINGEN (pagina 111 = link)
Artikel 577-6, § 7, 4e lid BW
Niemand kan aan de stemming deelnemen, zelfs niet als lastgever of als lasthebber, voor een groter aantal stemmen dan het totaal van de stemmen waarover de andere aanwezige of vertegenwoordigde mede-eigenaars beschikken.
Door deze regel wordt vermeden dat één mede-eigenaar de besluitvorming zou domineren.
Eén mede-eigenaar kan immers voor maximum 50% van de stemmen meetellen terwijl voor elke beslissing minstens 50% + 1 stem vereist is. De wet voert met andere woorden bewust een patstelling in en verplicht de mede-eigenaar die 50% van de stemmen vertegenwoordigt om toch minstens één andere mede-eigenaar aan boord te krijgen alvorens geldig een beslissing kan worden genomen.
