één verdiep van één van onze gebouwen, werd door de bouwheer anders ingedeeld dan op de initiële plannen en basisakte. Deze laatste werd nooit aangepast en bevat nog steeds de Quotiteiten gebaseerd op de originele plannen.
Gezien we (uiteindelijk) de lasten gaan verdelen volgens de quotiteiten van de basisakte, zijn de juiste 10.000sten erg belangrijk.
Er werd aan de bouwheer gevraagd de basisakte aan te passen aan de realiteit.
Deze reageert hier positief op maar wil elke eigenaar van dat verdiep laten meebetalen voor die wijzigende basisakte (Hijzelf bezit nog één onverkochte kavel). Kunnen wij eisen dat de bouwheer deze kosten volledig draagt, aangezien hij de basisakte zowiezo had moeten laten aanpassen van in het begin?
De originele plannen dateren van 2010, de aanpassingen waarschijnlijk van 2012 of 2013.
Graag advies, dank bij voorbaat.
6 Antwoord
Bijkomende informatie : De 3 grootste procentuele afwijkingen in oppervlakte per appartement bedragen +41%, -21% en -19% . En dus ook de 10.000sten en alle lasten die daaruit voortvloeien.
Ik denk ook niet dat een koper, op het moment van aankoop, zelf in staat is om te verifiëren of de toegekende 10.000sten wel kloppen.
Bovenstaande gegevens in acht nemende, Wie is hier dan verantwoordelijk voor de foute (niet-herrekende) 10.000sten ?
