Wat als het gebouw bestaat uit enkele persoonsliften en een autolift, de persoonsliften gaan tot -2 voor het restafvalruimte.
Er zijn verschillende eigenaars die er geen staanplaats of parking hebben en de autolift niet gebruiken. Moeten deze personen mee betalen voor de autolift ?
Dit staat in basisakte:
Afdeling 4 – Criteria en berekeningswijze van de
verdeling van de lasten
Artikel 20.- Opsomming
Zijn gemeenschappelijk, alle lasten en kosten die
betrekking hebben op:
– de uitgaven in verband met het onderhoud, het
gebruik, de herstelling, de vernieuwing, het beheer van
de gemeenschappelijke zaken;
– de schadevergoeding door de gemeenschap of
vereniging verschuldigd;
– alle andere schulden, lasten en kosten, gemaakt in
het belang van de gemeenschap of vereniging van mede-
eigenaars of door haar verschuldigd, zoals onder meer
premies van verzekeringspolissen, kosten van heropbouw;
– de kosten van een rechtsgeding door of tegen de
gemeenschap of vereniging van mede-eigenaars ingespannen;
– belastingen, taksen en retributies, voor zover deze
niet bij afzonderlijke aanslag ten laste van een eigenaar
worden gebracht;
– alle andere schulden, lasten en kosten, gemaakt in
het belang van de gemeenschap of vereniging van mede-
eigenaars of door haar verschuldigd.
Artikel 21.- Bijdrage in deze lasten
In de gemeenschappelijke lasten draagt iedere mede-
eigenaar bij, hetzij volgens de waarde van de privatieve
kavels, hetzij in evenredigheid met het nut dat de
gemeenschappelijke delen en diensten in deze kosten
teweegbrengen, voor elk van de privatieve kavels heeft,
zoals hierna nader bepaald.
Iedere mede-eigenaar kan de algemene vergadering
vragen de verdeling van de lasten in de
gemeenschappelijke delen te wijzigen, indien die
verdeling onjuist is geworden ingevolge aan het gebouw
aangebrachte wijzigingen of door een mede-eigenaar
ontwikkelde activiteit of uitgevoerde werken,
onverminderd zijn recht om zich tot de rechter te wenden
in de mate waarin de wet in een dergelijke mogelijkheid
voorziet.
