dakwerker gevonden maar een jaar wachttijd is dit normaal dat de syndicus nu al het volledige bedrag opvraagt een jaar op voorhand?
2 Antwoord
dakwerker gevonden maar een jaar wachttijd is dit normaal dat de syndicus nu al het volledige bedrag opvraagt een jaar op voorhand?
Wat is er beslist op de algemene vergadering (AV) mbt. de dakwerken ? Het is de AV die over dergelijke zaken beslist….
Art. 3.88.Algemene vergadering: besluitvorming (577-7
- 1. De algemene vergadering beslist:
1° bij meerderheid van twee derde van de stemmen:
…..
b) over alle werken betreffende de gemeenschappelijke gedeelten, met uitzondering van de wettelijk opgelegde werken en de werken tot behoud van het goed en daden van voorlopig beheer, waartoe kan worden besloten bij volstrekte meerderheid van de stemmen van de aanwezige of vertegenwoordigde mede-eigenaars, onverminderd artikel 3.89, § 5, 2° ;
maw. zo de AV beslist heeft om de gelden (provisie) nu reeds op te vragen , het zij dan zo , is er niets over beslist…..dan kan de syndicus niet op eigen houtje dat beslissen. Het is de AV die de beslissingen neemt en de syndicus voert deze uit , behoudens de wettelijke bevoegdheden van de syndicus bv. in geval van hoogdringendheid kan de syndicus wel het initiatief nemen , wat hier niet aan de orde is gezien men 1 jaar moet wachten op die dakwerken die de werken gaat uitvoeren. Hopelijk is er ook duidelijkheid mbt. deze werken en is de goedgekeurde offerte duidelijk genoeg : materialen , duurtijd , opvolgen en goedkeuring werken , garantie….ect. Duidelijkheid voor beide partijen is een must , achteraf klagen helpt niet , het is per slot van rekening de VME die de opdrachtgever is en niet de syndicus , deze voert uit wat de AV beslist.
