Hallo, hier volgende vraag.
Er was schade aan de deksels van de septische put. De syndicus heeft zonder enig overleg een firma aangeduid die nieuwe deksels heeft geplaatst. Aangezien het toch om een vrij stevig prijskaartje ging, stel ik mij de vraag of een syndicus op eigen houtje en zonder de RVME te raadplegen, werken mag laten uitvoeren. Deze vraag gaat niet alleen over deze werkzaamheden, maar ook voor werken of herstellingen in het algemeen.
Dank u.
2 Antwoord
In principe mag de syndicus pas bepaalde werken laten uitvoeren na goedkeuring door de VME, behalve in geval van hoogdringendheid, waarbij de syndicus wél op eigen initiatief de werken mag laten starten….en dient dit asap te melden aan de algemene vergadering.
”Wat zijn dringende en noodzakelijke werken waar de syndicus mag/moet beslissen ?
Antwoord : arrest hof van Cassatie van 12 mei 2016 : Werken zijn dringend en noodzakelijk wanneer de gebrekkige toestand van die aard is om schade te berokkenen aan andere onderdelen van het gebouw , zelfs privatieve delen of een bedreiging vormt voor de veiligheid van de bewoners of bezoekers en dat de herstellingswerken aldus dringend en noodzakelijk zijn.
De raad van mede eigendom “controleert” de syndicus dat deze zijn opdracht “goed” uitvoert. De raad heeft geen beslissingsbevoegdheid , deze is exclusief voor behouden aan de Algemene Vergadering.
https://blog.smartsyndic.be/qa/wie-mag-een-onderhoudscontract-afsluiten/
