Wie mag een onderhoudscontract afsluiten?

Word je eigen syndicus

245 keren bekekenSyndicus

Mag de syndicus zelf een onderhoudscontract voor een pomp of garagepoort afsluiten zonder dit voor te leggen aan de Algemene Vergadering van mede-eigenaars?

lebragard Vraag beantwoord mei 5, 2024

Een syndicus mag bij “hoogdringendheid” bepaalde zaken regelen , een onderhoudscontract hoort daar volgens mij niet bij.

Een syndicus kan en moet volgens art. wet mede eigendom :

Art. 3.89. Syndicus (577-8)

§5

  2° alle bewarende maatregelen te treffen en alle daden van voorlopig beheer te stellen;

”Wat zijn dringende en noodzakelijke werken waar de syndicus mag/moet beslissen ?

Antwoord : arrest hof van Cassatie van 12 mei 2016 : Werken zijn dringend en noodzakelijk wanneer de gebrekkige toestand van die aard is om schade te berokkenen aan andere onderdelen van het gebouw , zelfs privatieve delen of een bedreiging vormt voor de veiligheid van de bewoners of bezoekers en dat de herstellingswerken aldus dringend en noodzakelijk zijn.

Een onderhoudscontract is zoals de naam het zelf zegt : niet hoogdringend.

De algemene vergadering beslist en de syndicus voert of laat uitvoeren wat die beslist.

lebragard Vraag beantwoord mei 2, 2024

art.3.89 Syndicus :

wet mede eigendom : link

https://www.biv.be/media/1461/download?inline

lebragard Vraag beantwoord mei 5, 2024
Als u deze antwoorden interessant vond, laat ons dan toe om u verder te blijven informeren (het is gratis).

Uw e-mail adres:

Laat u informeren...

Ontvang gratis onze nieuwe artikels via e-mail. Uw e-mail zal enkel hiervoor gebruikt worden en niet met derden gedeeld worden.


Gegarandeerd zonder spam. Uw email adres wordt nooit met derden gedeeld. Op ons erewoord!

Het beheer zelf doen?

syndicus opleiding

Problemen in Uw Gebouw?

Laat u niet langer in het ootje nemen door uw syndicus.

Bent u Syndicus?

syndicus opleiding

  • 12345678910
close-link
close-link
Share This