In onze statuten (nog niet gecoördoneerd) staat:
Niet dringende onderhouds- en herstellingswerken die het courant beheer overschrijden kunnen maar worden uitgevoerd na beslissing van de AV genomen met een meerderheid van *drie/vierden van de stemmen.
*Voor alle duidelijkheid, daarmee bedoeld men 75% van de aanwezigen in de vergadering he? Niet 75% van de mede-eigenaars.
Ook: De AV beslist met vier/vijfden der stemmen over de heropbouw van het onroerende goed of de herstelling van het beschadigde deel in geval van gedeeltelijke vernietiging.
Wijzigt het dwingend recht hier iets aan? (Ik lees onder 577-7 1°b en 2°c precies net hetzelfde.)
Heel concreet in ons geval:
hoeveel % is er nodig voor
– herstelling van waterkering op terrassen?
– herstelling van erosie van de betonplaten van die terrassen?
– herstelling van betonplaat mocht er betonrot worden aangetoond?
7 Antwoord
Het betreft 9 kavels (1 winkel op gelijkvloer en 8 appartementen)
(Ik vermoed dat opsplitsing gemaakt dient te worden dat winkel dient mee te betalen voor herstelling aan beton terassen (=geraamte gebouw?) , maar niet voor de afbraak en nieuwe waterkering van de terrassen)
Reservefons niet aanwezig. (Syndicus blijft ook vaag over de kost per kavel, hij zegt voorlopig eenmalige provisie van 300€ terwijl kost minstens 10.000€/8 of 9 zou moeten zijn)
Bedankt voor je advies tot nog toe.
