Kan een mede¨eigenaar zeggen dat zijn woning niet bewoont wordt en weigeren de kosten voor het verbruik van water mee tebetalen voor ten minste een persoon ?
11 Antwoord
00h28, 3/10/2023,
Kan een mede¨eigenaar zeggen dat zijn woning niet bewoont wordt
Hoeft dit helemaal niet te “zeggen”, dient dit geschreven te doen, de syndici dienen immers steeds en tot op kavel niveau over aantal en zelfs nominatief over de gedomicileerdenlijst te beschikken, het is de eigenaars hun plicht steeds “as build” spontaan de syndici te brieven hierover, ongeacht, onafhankelijk of het om verhuur of eigen bewoning gaat, de betere syndici kantoren echter vragen tevens aansluitend (dubbel check!) twee maal per jaar de officiële lijst op bij het registratiekantoor van de bevolkingsdienst waartoe de vme behoord.
weigeren de kosten voor het verbruik van water mee tebetalen voor ten minste een persoon ?
lebragard8.35K Posted 6 uren geleden
Neen , deze kan zich niet ontrekken aan zijn verplichting.
Zo simplistisch is deze topic / item natuurlijk niet weten alle ietwat ernstige ervaren deskundigen reeds decennia lang,..!
Is uw privatief waterafname aftakpunt rechtstreeks gekend bij de watermaatschappij, dan krijgt u nominatief tevens rechtstreeks uw factuur en staat het vme gebeuren hierbuiten als non actor!
Is uw privatief kavel aftakpunt enkel binnen de vme gekend, dan is het zeer belangrijk te weten wie de verbruikopvolging, berekenings methodiek en facturatiemethodiek verricht, dit kan (meestal tegen extra betaling voor prestaties buiten het normale beheer pakket !) het syndicus kantoor zijn, dit kan tevens een derde dienstenleverancier zijn, het komt de eigenaars en enkel en alleen de eigenaars (niet de syndici!) toe verenigd en vertegenwoordigd in de av de verbruik – , berekening -, en facturatie – methodiek te bepalen, meestal inderdaad een fix, forfait per kavel dewelke over een aftakpunt beschikt, aangevuld met een extra factor rekening houdend met het jaarlijks verbruik van de aftakpunten (alle kavels, plus meestal minstens een aftakpunt ten behoeve dienste van de gemeenschap om o.a. te poetsen) meestal bijna steeds wat ook eerlijk en normaal gangbaar is een aanvullende factor afhankelijk, rekening houdend met het aantal gedomicilieerden op kavel niveau .
Van het moment dat deze er gebruik KAN van maken dient deze tussen te komen in de kosten.
Ja, indien het een intern vme gekend aftak afname punt betreft, neen helemaal en zelfs totaal niet indien het een rechtstreeks bij de watermaatschappij geregistreerd aftak punt betreft!
Weet tevens dat het een vme syndici verboden is water “met winst” te verkopen, (hier is reeds heel wat jurisprudentie over tot en met RvSt !) vergelijk dus steeds de syndicus of de externe firma hun privé verbruik en facturatie methodiek met de officiële publieke in uw streek aub?
Het feit dat iemand een zaklamp gebruikt om geen gemeenschappelijke elektriciteit te moeten betalen is zo’n voorbeeld.
Deze opmerking is natuurlijk totaal niet relevant, zelfs helemaal van de pot gerukt (op zijn Lebragards,…) heeft trouwens tevens geen enkele toegevoegde waarde daar elektriciteit EAN energie aftakpunten , nutsvoorzieningen, (in tegenstelling tot water nutsvoorzieningen) bijna steeds exhaustief, integraal rechtstreeks bij de betreffende netbeheerder gekend zijn en de vme hierin totaal niets te piepen heeft in het betreffende totaal privatief elektriciteit energie contract tussen de betreffende verbruiker en leverancier, dewelke dezelfde of een andere energie leverancier dan de leverancier van de gemeenschappelijk elektriciteit leverancier kan zijn.
Gbw
Algemene regel is van het moment dat men gebruik kan maken van de gemeenschappelijke voorzieningen zal men de lasten en kosten moeten dragen….zo simpel is dat. (cfr.R.Timmermans , Sagaert ect…) De statuten en het RIO van het gebouw zijn daarbij de leidraad. Een syndicuskantoor kan al 55 jaar dit fout interpreteren ! en 🙂 dit is niet op zn lebragards…..