Even de situatie schetsen: appartementsgebouw met 200 appartementen. De nieuwe syndicus (sinds 2014) is hier binnengeraakt door toedoen ve eigenares die daar werkte. Door een eerdere fraudezaak (2013) heeft het volledige bestuur toen ontslag genomen. Haar (vrij dominante)man heeft de verantwoordelijkheid overgenomen en heeft grotendeels zelf een nieuw bestuur samengesteld met mensen die ze gemakkelijk konden manipuleren. Ikzelf (ingenieur bouwkunde) ben toen ook in het bestuur gegaan. Van in het begin hebben ze proberen ons op te lichten maar met mij erbij lukte het niet. Ze hebben het hele bestuur dan tegen mij opgestookt (tot zelfs haat), door aanhoudende pesterijen ben ik ermee gestopt.
Situatie nu: een bestuur zonder voorzitter met 4 mensen die uit de hand eten van een syndicus die ons oplicht. Het technische beheer wordt door een eigenaar gedaan (ex metser) die in het bestuur zit. Voor mij doen ze uiteraard niets. Ik woon op een dakappartement. Sinds 4 jaar is er een lek in het dak die zich slechts 2 tot 3 maal per jaar voordoet. Ik (ex projectleider dakwerken 35 jr) ken de niet voor de hand liggend oorzaak maar wordt volledig genegeerd. De herstelling (een half uur) wordt niet uitgevoerd.
Wat kan ik doen?
2 Antwoord
Begrijp u volledig….Van in het begin hebben ze proberen ons op te lichten maar met mij erbij lukte het niet. Ze hebben het hele bestuur dan tegen mij opgestookt (tot zelfs haat), door aanhoudende pesterijen ben ik ermee gestopt.
U kan blijven praten ect…u kan ook opkomen voor uw rechten via
Art. 3.92.Rechtsvorderingen (577-9)
……
§ 5. Wanneer in de algemene vergadering de vereiste meerderheid niet wordt gehaald, kan iedere mede-eigenaar aan de rechter de toestemming vragen om zelfstandig op kosten van de vereniging, dringende en noodzakelijke werken uit te voeren aan de gemeenschappelijke gedeelten.
Hij kan eveneens de toestemming vragen om op eigen kosten de werken uit te voeren die hij nuttig acht, zelfs aan de gemeenschappelijke gedeelten, wanneer de algemene vergadering zich zonder gegronde reden daartegen verzet.
wet mede eigendom welke dwingend van toepassing is en waarvan men niet van kan afwijken zelfs niet met een AV beslissing !
hebt u schade door het lek ? geef dit door aan uw inboedelverzekering….zodat deze al dan niet contact kan opnemen met de blokpolisverzekering.
Is er in uw gebouw een protocol om schade aangifte in te dienen ?
Ikzelf had de herstelling al lang zelf uitgevoerd maar de oorzaak zit bij de schouw vd CV (condensatie)