Beste,
Wij hebben een beheerraad (4 appartementen, 3 handelspanden), waarbij ik optreed als aanspreekpunt. Als er een technisch of praktisch probleem is (ben technisch geschoold) ga ik aan de slag, ik ben ook de enige eigenaar die in de blok woont (ik bezit twee appartementen). Wij hebben ooit een té vet betaalde syndicus gehad. Als er een probleem was, was ik de man die hem inlichtte, de goedkeuring van de andere mede-eigenaars om iets te laten herstellen of aan te kopen wat noodzakelijk was, was en is louter een formaliteit. Nu mijn vraag: wat is een syndicus waard als er geen aanspreekpunt is in de woonblok? Ik deed meer werk dan die syndicus (één vergadering per jaar voorzitten). Het is niet in de eerste plaats mijn bedoeling om een vast maandelijks bedrag te ontvangen voor die rol als aanspreekpunt, gezien ik een kleine uurloon-vergoeding krijg als ik zelf iets herstel. Ik begrijp echter niet dat de rol van aanspreekpunt nooit besproken wordt, ik pleit er zelfs voor om daar een officiële, betaalde functie (klein bedrag) van te maken. Gezien je onbelast tot 500€ per maand mag bijverdienen moet dat kunnen. En het zal de syndicus zijn die van zijn ‘ere’loon een percentage zal afstaan om dat aanspreekpunt maandelijks te betalen. Het kan de rol van syndicus alleen maar geloofwaardiger en efficiënter maken. Ik begrijp wel dat er veel komt kijken bij het officieel in leven roepen van mijn voorstel, werk voor mensen met een gedegen kennis over eigendomswetgeving.
7 Antwoord
Beste Astrid CLABOTS,
U zegt: sommige kantoren werken zeer lokaal en bieden de eigenaren absoluut zelf dat aanspreekpunt. — Sorry, maar dat is een billenkletser en vooral een bedrieglijk aanbod. Ik weet wat het inhoudt om een aanspreekpunt te zijn, en dan gaat het nog maar over een kleine appartementsblok. Gaat het aanspreekpunt van die syndicus elke dag in en rond het gebouw zijn ronde doen om te kijken of alles in orde is? Een recent voorbeeld: gaat hij bij vorst elke dag kijken of de put van onze waterpomp in de kelder niet dichtgevroren is (wat gebeurt bij strenge vorst) wat een ramp betekent als het vervolgens plots begint te regenen?
