Wij zijn een klein gebouw met 4 mede-eigenaars, waar geen syndicus van buitenaf werd aangesteld.
Met een stemming van 3 tegen 1 hebben wij besloten om broodnodige werken aan te vangen, die ondertussen al voor 2/3 gerealiseerd zijn. Om tegemoet te komen aan die ene eigenaar die weigerde, hebben we besloten om de kosten door 3 te delen. Haar financiële inbreng wordt dus niet gevraagd.
Om nu de laatste fase van de werken aan te vangen (muurisolatie) hebben de werkmannen toegang nodig tot haar terras, om de stellingen te kunnen opbouwen. Zij weigert dit.
Wat kunnen wij daartegen doen?
Ann
2 Antwoord
Goed doen is niet verboden, maar het wordt je wel afgeleerd.
Bron : http://www.spreekwoord.nl
Is voor uw gebouw de zogenaamde ”onttrekking” voorzien ? Lees uw aankoopakte.
B.W. Art. 577-2 § 6
U hebt dus impliciteit gekozen voor een rechtsvorm waarbij voor elke beslisiing unanimiteit nodig is.
U bent dan ook nagenoeg machteloos.
U zult zich tot de rechter moeten wenden.
B.W. Art. 577-8 § 1
Eenvoudigste oplossing is uiteraard de wet te respecteren en de rechter te vragen een syndicus aan te duiden.
Tip :
Zoek de syndicus zelf en stel hem voor aan de rechter.
Wordt syndicus mede-eigenaar ”om niet”, de voornaamste meerkost ten opzichte van de huidige situatie wordt dan de verzekering B.A. syndicus (€100-150).
Uit uw vraag kunnen wij tevens opmaken dat u niet volledig bekend bent met het reilen en zeilen binnen een mede-eigendom.
Informeer u grondig :
Verder :
https://blog.smartsyndic.be/qa/?s=onttrekking
https://blog.smartsyndic.be/qa/hoe-een-gemeenschap-van-mede-eigenaars-beheren/
