Waardebepaling aandelen binnen VME

Hallo,

Ik wil even terugkomen op de eerder gestelde vragen rond de waardebepaling.

Er wordt in de antwoorden verwezen naar: http://www.syndicushasselt.be/images/infotheek/algemene-info/Waardebepaling_aandelen.pdf

Hierin staat volgende:

Een appartement heeft als referentiepunt of -index T1U. De consistentie ervan wordt
vergeleken met de andere ruimten. Alléén een winkel heeft een hogere waarde. Alle
andere ruimten hebben een lagere waarde.
De volledige verhouding wordt uitgedrukt op een schaal van 0,15 tot 1,5.
Deze schaal ziet er als volgt uit:
– een klassiek/standaard appartement : 1,00
– een kantoor : 1,00
– een winkel : 1,50
– een berging : 0,10
– een balkon : 0,10
– een kelder : 0,20
– een terras : 0,25
– een open autostandplaats : 0,20
– een gesloten garage buiten het hoofdgebouw : 0,25
– een gesloten garage in het hoofdgebouw : 0,50
– een veranda : 0,75
In de praktijk worden voor kelders, autostandplaatsen, garages vaak forfaitaire aandelen
toegekend, bijvoorbeeld 2 aandelen, 3 aandelen, 5 aandelen.

Maar er zijn geen waardebepalingen voor het exclusief privatief gebruik van een deel van de tuin vermeld. 

Zijn het de Notaris en de promotor die hier vrij kunnen over beslissen bij het opmaken van een basisakte?

Bestaat er enige regelgeving?

Dank bij voorbaat.

Margaretha