Als je als mede-eigenaar een vraag hebt zegt de syndicus steeds. “U kan dat lezen in de statuten”. Wanneer je dat dan opzoekt is het antwoord van de syndicus vaak “ja, maar de statuten zijn verouderd, dat is nu andere wetgeving”.
Ik zie door het bos de bomen niet meer. Ik weet het is een algemene vraag, maar waar vind je dan die overrulende wetgeving?
6 Antwoord
Eerst voor de goede orde weergeven dat de wet 2010 wel degelijk ook ingreep op de statuten.
B.v. : in vele oude basisaktes werden strengere meerderheden opgelegd dan deze nu vervat in :
B.W. Art. 577-7
B.W. Art. 577-4 § 1
De basisakte , ook soms splitsingsakte genoemd, heeft de bedoeling ondubbelzinnig vast te te leggen welke gedeelten van het gebouw privatief en welke gemeenschappelijk zijn.
Deze verdeling is binair.
Het komt voor een buitenstaander dan ook zeer vreemd over dat voor een gedeelte van het gebouw zou verwezen worden, tegelijk, naar een eigenaar (wie, statuut ?) als naar mede-eigenaars.
