Beste,
Bij ons in het appartementsgebouw hebben 2 eigenaars een procedure opgestart, ook in naam van de VME, tegen derden (de buurman), ivm met waterschade. Die dan nu blijkt van de eigenste terrassen te komen.
Op voorhand is voor het opstarten van deze procedure nooit een stemming op een AV geweest of een schrijven naar de andere bewoners voor stemming hierover.
Het is wel eens terloops op een AV vermeld dat dit een optie zou kunnen zijn.
Deze twee personen hebben zelf beslist van dat te doen ook in naam van de VME.
Er is geen enkel verslag van een AV of enig ander document waarin al de bewoners akkoord geven of gestemd hebben over het opstarten van deze procedure.
Moeten nu al de andere bewoners ook meebetalen voor de kosten van deze procedure, advocaat, gerechtsexpert, deskundige architect, gerechtskosten , …? Zij werden tenslotte ook niet gehoord of in kennis gesteld door een schrijven dat ze dit gingen doen.
En mag de Syndic zomaar al deze kosten van de reserverekening halen zonder medeweten van de andere eigenaars? Want ook dit gebeurd nu.
Moeten ook hier niet de eigenaars akkoord voor geven?
Ze halen heel de reserverekening leeg zonder iets aan de andere bewoners te laten weten.
Het begint hier zo een beetje uit de hand te lopen.
Graag een spoedig antwoord,
Met vriendelijke groeten,
Van Cleuvenbergen Carine
4 Antwoord
Stel dat een mede-eigenaar de procedurekosten zelf wil betalen kan hij dan in naam van de VME een procedure opstarten?
Met andere woorden kan er een agendapunt worden goedgekeurd waarbij eigenaar X stelt dat er in naam van de VME een procedure wordt opgestart maar dat de kost advocaat worden gedragen door 1 mede-eigenaar. En indien dit mogelijk is wat gebeurt er dan met het batig saldo na vonnis? Is dit dan voor de VME of voor de mede-eigenaar? Of dient dit alsook te worden gespecifieerd in het agendapunt hoe de verdeling van het batig saldo dan is na uitkomst vonnis?
