We wonen in een appartementencomplex met 15 appartementen in 3 identieke gebouwen.
In de basisakte staan een aantal zaken (zoals het dak) beschreven als 1 gemeenschappelijk deel waarbij de lasten verdeeld worden over all eigenaars. We zijn met zeker 80% van de eigenaars die dit aangepast zouden willen zien zodat de delen die specifiek toebehoren aan 1 gebouw enkel door de eigenaars van dat gebouw zouden moeten onderhouden/betaald worden.
Om dit correct te doen moet er uiteraard een aanpassing aan de basisakte gebeuren maar daarvoor lijkt de tijd nu wat te kort voor de AV die er binnenkort aankomt.
De vraag: kunnen we op de AV met +80% van de stemmen beslissen om een factoor nu al te verdelen volgens het gewenste principe of moet de basisakte echt eerst worden aangepast ?
4 Antwoord
Geachte
U zou dan best verschillende agendapunten voorzien , alsook de stemming ervan met de vereiste gekwalificeerde meerderheden… kort door de bocht :
- herverdeling kosten en lasten, nauwgezet, desnoods beperkt tot…
- wijziging basisakte cfr wijzigende beslissing
- ventilatie kosten dakwerken
Dat geeft u “materiaal” om desgevallend in beroep te gaan bij de Vrederechter indien het gewenste resultaat volgens u ten onrechte niet werd bereikt.
Astrid CLABOTS
CLABOTS
