Ik ben lid van de RVME en vorig jaar was ik ook lid van de RVME en zelfs ook rekencomissaris (dit op vraag van de syndicus).
Ik heb dan alles in detail gecontroleerd en vorig jaar heb ik vastgesteld dat de verzekeringspolis van het complex enorm duur was en dat onze syndicus zelf de verzekeringsmakelaar was.
Ik heb dan via mijn broer een offerte gevraagd voor een nieuwe verzekeringspolis (met een udpate naar betere voorwaarden igv schade) en dit was ca 4000€ goedkoper als de huidige polis (was voor 96 app en 112 garages).
Ik heb dit dan toegevoegd als agendapunt voor de AV (juni 2023). Op die AV was de synicus totaal niet akkoord omdat er maar één offerte voorgelegd kon worden, hij was zelfs heel kwaad en heeft dan de vele oudere mensen (80 plussers = meest eignaars) gemanipuleerd op de vergadering met het feit dat hij het toch niet zo slecht doet als syndicus enz… (de reacties ga ik jullie besparen, en onze syndicus dult geen tegenspraak).
Er werd dan afgesproken om een 2e offerte (ev 3e) op te vragen en het resultaat te bespreken op een vergadering van de RVME, ik had er tot nu toe niets van gehoord.
Nu heb ik vernomen van de huidige rekencommissaris (*) dat de huidige (dure) Polis afgestaan werd door de syndicus aan een andere verzekeringsmakelaar (toevallig broer en neef van de huidige rekencommissaris…) zonder enig overleg met de RVME.
(*) de huidige rekencommissaris is een nieuwe eigenaar die vorig jaar ook zonnepanelen heet geplaatst op een gemeenschappelijk terras (die uitgeeft op het verlengde van zijn eigen terras) dit in overleg met de syndicus (en zelfs zonder enig overleg met de RVME).
Kan dit zomaar? Mijn vertrouwen in de syndicus is al lang zoek maar nu ook het vertouwen in de rekencommissaris.
Graag kreeg ik hierover advies.
Met dank.
Groeten
Her volgende staat vermeld in de notulen :
Er wordt nog een bijkomende offerte opgevraagd, de vergadering geeft opdracht aan de raad van mede-eigendom deze te bekijken en te vergelijken en de beste prijs kwaliteit polis te nemen
1 Antwoord
Er werd dan afgesproken om een 2e offerte (ev 3e) op te vragen en het resultaat te bespreken op een vergadering van de RVME, ik had er tot nu toe niets van gehoord.
Wat werd er concreet afgesproken , wat staat in de notulen van die AV ? bespreking en ook volmacht aan de raad om te kunnen veranderen van polis ?
Nu heb ik vernomen van de huidige rekencommissaris (*) dat de huidige (dure) Polis afgestaan werd door de syndicus aan een andere verzekeringsmakelaar (toevallig broer en neef van de huidige rekencommissaris…) zonder enig overleg met de RVME.
Kan niet , de AV beslist en de syndicus voert uit.
(*) de huidige rekencommissaris is een nieuwe eigenaar die vorig jaar ook zonnepanelen heet geplaatst op een gemeenschappelijk terras (die uitgeeft op het verlengde van zijn eigen terras) dit in overleg met de syndicus (en zelfs zonder enig overleg met de RVME).
* zonnepanelen plaatsen op een gemeenschappelijk terras zonder toestemming van de AV kan al helemaal niet…is trouwens een bestemmingswijziging van het terras heeft een 4/5 stemming van doen alsook het toekennen van een zakelijk recht (ook 4/5)aan die eigenaar ect….en men moet de statuten notarieel laten aanpassen.
Kan dit zomaar? Mijn vertrouwen in de syndicus is al lang zoek maar nu ook het vertouwen in de rekencommissaris.
Graag kreeg ik hierover advies.
Zoek gelijkgezinden en kaart “alles” aan op een bijzondere algemene vergadering. Als men de eigendomsmaterie en de rechtmatige belangen van anderen niet respecteert gaat het van kwaad naar erger. Een VME “oogst” wat ze zelf “zaait” ! De VME kan zelfs beslissen om de niet goedgekeurde zonnepanelen te verwijderen !
tip: de VME doet er goed aan zeer goed na te kijken of men wel “goed” verzekerd is en zeker niet onderverzekerd.…..neem een polis “all risico” eventueel met een uitgebreide rechtsbijstand , evenredigheidsstelsel NIET van toepassing …..ect
https://www.clabotsadvocaten.be/blog/het-appartementsgebouw-goed-verzekerd-5/
