Geachte,
Er werd in een VME opgericht, een syndicus, een Raad van Mede-Eigendom en een Commissaris van de rekeningen aangesteld.
De syndicus heeft een polis BA afgesloten voor de Raad van Mede-Eigendom afgesloten.
De mede-eigendom (gemene delen) is nog steeds (reeds enkele jaren) niet opgeleverd door aanhoudende problemen waaronder de brandveiligheid van de residentie die nog steeds niet voldoen aan de vigerende brandpreventievereisten. De bouwpromotor erkent het probleem en werkt al jaren aan een oplossing. Ondertussen is de residentie bewoond.
Ik vraag mij af als er rechtsgeldig een polis BA kan afgesloten worden voor de Raad van Mede-Eigendom als er eigenlijk nog geen mede-eigendom is (gemene delen niet opgeleverd).
14 Antwoord
Gratis woning : eigendom
Syndicus : ja
Provisies : Ja (voor brandpolis en erelonen syndicus en nog wat kleinigheden.
De bouwpromotor betaalt nog onderhoudskosten lift, garages, …. maar begint nu te protesteren omdat de gemene delen wel stilzwijgend gebruikt worden alhoewel niet opgeleverd (brandveiligheidsproblemen).
SAV : ja met een afrekening van de syndicus volgens hierboven vermelde kosten.
Begrotingsraming : neen (nog steeds niet mogelijk) na 3 jaar dat de privatieven opgeleverd zijn maar niet de gemene delen. De syndicus wacht af.
Het is tegenstrijdig dat een RvME aangesteld is maar eigenlijk bijna niets kan doen aangezien de bouwpromotor voor de mede-eigendom nog verantwoordelijk is.
